单身公寓交易合同

PAGE单身公寓交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套单身公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该单身公寓的交易事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该公寓的户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。3.该公寓附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该单身公寓的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内，将该单身公寓及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对公寓及附属设施设备进行验收，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定为止。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。3.自房屋交付之日起，该公寓的风险责任转移至乙方。五、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续，并提供办理过户手续所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并缴纳办理过户手续所需的各项税费。3.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但如因本合同约定或甲方原因导致的额外税费，由甲方承担。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该单身公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押或限制交易等。甲方应如实向乙方告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该公寓及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在房屋交付前结清该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付该单身公寓及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并积极配合甲方办理相关手续。乙方应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用该公寓，不得擅自改变房屋结构或用途。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期履行义务遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同