房屋物业不服务合同

PAGE房屋物业不服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），且乙方具备提供物业服务的能力，但双方经友好协商，达成一致，由乙方不再为该房屋提供物业服务，特签订本合同，以资共同遵守。一、定义与解释1.1“本合同”指的是甲方与乙方就房屋物业不服务事宜所签订的本协议，包括本合同正文、附件以及双方另行达成的补充协议。1.2“物业服务”指的是乙方按照法律法规、行业规范以及与甲方签订的物业服务合同约定，对房屋及相关区域提供的一系列服务，包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清扫保洁，公共秩序维护等服务内容。1.3“房屋”指的是位于[房屋具体地址]的[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[具体面积]平方米。二、物业不服务的原因及范围2.1双方一致确认，乙方不再为该房屋提供物业服务的原因是[具体原因，如双方协商一致、乙方经营策略调整等]。2.2乙方不再提供物业服务的范围包括但不限于：2.2.1房屋共用部位的维修、养护和管理，具体包括屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等部位。2.2.2房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理，具体包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等设施设备。2.2.3环境卫生清扫保洁服务，不再包括该房屋所在区域的楼道、电梯间、公共区域等的日常清扫、垃圾清运等工作。2.2.4公共秩序维护服务，不再包括对该房屋所在区域的巡逻、安全防范等工作。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，停止对该房屋提供物业服务。3.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付因物业不服务而产生的相关费用（如有）。3.1.3甲方应自行负责该房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和管理，确保房屋的正常使用和安全。3.1.4甲方在使用该房屋过程中，应遵守法律法规以及小区的相关管理规定，不得从事损害公共利益或其他业主合法权益的行为。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定，收取因物业不服务而产生的相关费用（如有）。3.2.2乙方应按照本合同约定，停止对该房屋提供物业服务，并妥善处理与物业服务相关的交接事宜。3.2.3乙方应向甲方提供与物业服务交接相关的资料和信息，包括但不限于物业服务档案、设施设备清单、维修记录等，以便甲方能够顺利接手房屋的管理工作。3.2.4乙方在停止物业服务后，应对该房屋及相关区域进行一次全面的检查，确保没有遗留的物业服务问题或安全隐患。如发现问题，应及时通知甲方并协助甲方进行处理。四、费用及支付方式4.1经双方协商，因乙方不再为该房屋提供物业服务，甲方应向乙方支付费用共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于乙方为停止物业服务而进行的相关工作成本、已投入的物业服务资源的分摊等费用。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[具体期限]内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________五、物业服务交接5.1乙方应在本合同生效之日起[具体期限]内，与甲方完成物业服务交接工作。交接工作应包括但不限于：5.1.1向甲方移交物业服务档案，包括房屋维修记录、设施设备维护保养记录、业主信息等资料。5.1.2移交物业服务相关的物资和设备，如保洁工具、安保器材等，双方应进行详细的清点和交接，并在交接清单上签字确认。5.1.3协助甲方与相关的供应商、服务商进行沟通和协调，确保物业服务的顺利过渡。5.2甲方应在乙方完成交接工作后，对交接内容进行认真核对和检查。如发现问题或遗漏，应及时通知乙方进行补充或更正。5.3双方应在交接工作完成后，共同签署物业服务交接确认书，确认交接工作的完成情况。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.2若乙方未按照本合同约定停止物业服务或未妥善完成交接工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括但