劲松物业合同

PAGE劲松物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：劲松物业管理有限公司法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供物业服务的资格和能力，双方经友好协商，达成如下物业服务合同：一、服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫、保洁、垃圾清运等。4.物业管理区域内的绿化养护，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植等。5.物业管理区域内的秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括甲方及其他业主的人身、财产保险及保管责任。6.对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，乙方应协助甲方进行制止，并及时向有关行政管理部门报告。7.其他物业服务事项：包括但不限于为业主提供水电费代收代缴服务（费用由业主另行支付）、协助处理物业管理区域内的突发事件等。二、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准，以及以下具体要求提供物业服务：1.物业共用部位保持完好、整洁，无明显损坏、渗漏等情况。2.物业共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保其安全、有效使用。3.环境卫生达到相关标准，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。4.绿化养护及时，草坪、树木、花卉生长良好，无明显病虫害。5.秩序维护人员按时值班巡逻，车辆停放有序，无乱停乱放现象。6.对业主的投诉和建议及时响应，处理结果符合相关规定和要求。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.物业服务费用按季度支付，甲方应在每季度首月的______日前将本季度的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。3.应按照本合同约定按时支付物业服务费用。4.应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。5.不得干涉乙方依法或依本合同约定进行的正常管理服务活动。6.对乙方违反本合同约定的行为，有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定和执行物业管理区域内的管理制度。3.应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质、高效的物业服务。4.应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。5.应建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。6.应加强对物业管理区域内秩序维护人员、保洁人员、绿化养护人员等工作人员的管理和培训，提高服务质量。7.应积极协助甲方及相关部门做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作。8.在物业服务过程中，如发现甲方及其他业主的人身、财产安全受到威胁或侵害，应及时采取措施予以制止，并协助相关部门进行处理。9.对甲方及其他业主的合理要求和投诉，应及时响应并妥善处理，处理结果应及时反馈给甲方。10.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业服务事项全部或部分转包给第三方。五、合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期满前，双方应提前______个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续______年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付物业服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。因乙方服务质量问题给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_