代持物业合同

PAGE代持物业合同甲方（实际出资人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（名义持有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方基于特定原因，希望委托乙方代持物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代持物业事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业位置：[物业具体地址]2.物业面积：[具体面积]平方米3.物业用途：[商业/居住/办公等具体用途]4.物业购买价格：人民币[X]元二、代持事项1.甲方委托乙方以乙方名义持有上述物业，乙方同意接受甲方委托。2.代持期间，乙方应按照甲方指示行使与物业相关的权利，包括但不限于签署租赁合同、管理物业、收取租金等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利享有物业的实际所有权，有权随时了解物业的使用、收益等情况。有权要求乙方按照本协议约定行使代持权利，不得擅自处分物业。物业产生的收益归甲方所有，甲方有权要求乙方及时交付收益。2.义务按照本协议约定向乙方支付代持费用（如有）。如实向乙方告知物业相关情况，保证提供信息的真实性和完整性。承担因物业产生的一切税费、维修费用等合理支出。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代持费用（如有）。在代持期间，因合理原因产生的与物业相关的费用，有权要求甲方承担。2.义务严格按照甲方指示行使代持权利，不得擅自将物业转让、抵押、出租给第三方或进行其他损害甲方权益的行为。妥善保管物业相关证件、资料等，不得遗失或损坏。定期向甲方报告物业的使用、收益等情况，提供详细的财务报表。代持期限届满或本协议终止后，及时将物业及相关权益返还给甲方。四、代持期限1.本协议代持期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.代持期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。五、费用及支付方式1.代持费用：双方约定，甲方应向乙方支付代持费用人民币[X]元/年，支付时间为每年的[具体日期]。2.其他费用：因物业产生的物业费、水电费、税费等其他费用，由甲方承担，并应按照相关规定及时支付。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内支付上述费用。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付代持费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代持费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照甲方指示行使代持权利，擅自处分物业或违反本协议其他约定，应向甲方返还物业及相关权益，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于物业价值损失、可得利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充