青岛市购房交易合同

PAGE青岛市购房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于青岛市[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于青岛市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[第一期付款日期]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期金额]）。第二期：乙方应在[第二期付款日期]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。……最后一期：乙方应在[最后一期付款日期]前支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期金额]）。第三条定金及违约责任3.1乙方已支付的定金，在本合同履行过程中，若乙方履行合同义务，定金可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，且不存在质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户所需的费用按照国家法律法规及青岛市相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。5.2双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向青岛市房地产交易中心提交办理产权过户所需的资料，并按照交易中心的要求办理相关手续。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。第六条房屋权属及保证6.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2甲方应向乙方提供真实、有效的房屋产权证书及相关资料，并协助乙方核实房屋产权情况。如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。第七条违约责任的其他约定7.1除本合同明确约定的违约责任外，若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效