开发商起诉物业合同

PAGE开发商起诉物业合同甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与乙方就[物业项目名称]签订了物业合同（以下简称“原合同”），现因[具体争议事项]，甲方依据相关法律法规及合同约定，向乙方提起诉讼。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、诉讼基本信息1.诉讼请求甲方请求法院判令乙方承担以下责任：要求乙方继续履行原合同约定的[具体合同义务]，包括但不限于[列举具体义务内容]。如乙方无法继续履行上述义务，则要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，损失范围包括但不限于[详细列举损失范围，如直接经济损失、预期利益损失等]。判令乙方承担本案的诉讼费、保全费、鉴定费等全部诉讼费用。2.事实与理由甲方与乙方签订原合同后，乙方在履行合同过程中，存在以下违约行为：[详细描述乙方违约行为，如未按照合同约定提供物业服务，包括保洁不到位，小区公共区域垃圾清理不及时；安保措施缺失，导致小区发生多起盗窃事件；设施设备维护不及时，小区电梯多次出现故障等]。乙方的违约行为给甲方及小区业主造成了极大的不便和损失，严重影响了小区的正常生活秩序和甲方的声誉。甲方多次与乙方沟通，要求乙方整改违约行为，但乙方未能采取有效措施予以解决。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，甲方为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照原合同约定全面履行义务，保障小区物业服务的正常运行。甲方应向乙方提供与诉讼相关的真实、准确、完整的证据材料，并积极配合乙方进行诉讼活动，包括但不限于提供证人证言、协助调查取证等。甲方应按照法院要求及时缴纳诉讼费用及相关费用。2.乙方权利义务乙方有权对甲方提出的诉讼请求及事实理由进行答辩，并提供相关证据证明自身不存在违约行为或已采取合理措施履行合同义务。乙方应积极应对诉讼，按照法律规定和法院要求参加庭审，提交答辩状、证据等相关材料，配合法院的审理工作。乙方应承担因其违约行为导致的不利诉讼后果，如败诉应承担相应的赔偿责任及诉讼费用。三、证据提供与交换1.证据提供甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供其认为与本案相关的证据材料清单，并按照清单内容向乙方提供相应证据原件及复印件。证据材料应包括但不限于原合同文本、乙方违约行为的照片、视频、业主投诉记录、维修费用清单等。乙方应在收到甲方提供的证据材料后[X]日内，对证据材料进行审查，并向甲方反馈意见。如乙方认为甲方提供的证据存在瑕疵或需要补充的，应及时通知甲方。2.证据交换在法院确定的证据交换期限内，双方应按照法院要求进行证据交换。双方应制作证据交换清单，注明证据名称、份数、页数等信息，并由双方签字确认。证据交换过程中，双方应就证据的真实性、关联性、合法性进行充分质证。对于对方提出的质证意见，双方应认真对待，并根据情况作出合理回应。四、诉讼费用承担1.如甲方胜诉，乙方应承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费等。乙方应在法院判决生效后[X]日内将上述费用支付给甲方。2.如乙方胜诉，甲方应承担本案的全部诉讼费用。甲方应在法院判决生效后[X]日内将上述费用支付给乙方。3.如本案部分胜诉、部分败诉，双方应按照法院判决分担诉讼费用。五、保密条款1.双方应对在诉讼过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限自本协议签订之日起至本案诉讼终结后[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________