居间租赁服务合同

PAGE居间租赁服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋租赁需求，乙方具备提供居间租赁服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间租赁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1房源信息提供乙方应利用自身资源和渠道，为甲方寻找符合甲方需求的租赁房屋，并向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施、租金价格、租赁期限等。1.2看房安排乙方应根据甲方的时间和需求，合理安排甲方实地查看意向租赁房屋，协助甲方了解房屋实际情况，并在看房过程中向甲方提供必要的咨询和建议。1.3合同协商与签订乙方应协助甲方与房屋所有权人或出租人就租赁合同的条款进行协商，包括但不限于租金支付方式、押金金额、租赁用途、维修责任等。在甲方与出租人达成一致后，乙方应协助甲方签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。1.4其他服务乙方还应提供与租赁相关的其他必要服务，包括但不限于协助甲方办理房屋交接手续、协助甲方处理租赁过程中可能出现的问题等。二、服务费用及支付方式2.1服务费用标准甲方应向乙方支付居间服务费用，费用标准为租赁合同约定租金总额的[X]%。2.2支付时间甲方应在签订租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定账户。2.3支付方式甲方可通过银行转账、支票等方式支付居间服务费用，乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利1.有权要求乙方按照本合同约定提供居间租赁服务。2.有权对乙方提供的房源信息及服务质量进行监督和评价。3.在签订租赁合同前，有权自主决定是否租赁乙方提供的房屋。3.1.2义务1.向乙方如实告知自身租赁需求及相关信息，包括但不限于预算、租赁期限、房屋用途等。2.按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用。3.配合乙方的工作安排，按时参加看房、合同协商等活动。4.在租赁过程中，如因甲方原因导致租赁合同无法签订或履行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方权利与义务3.2.1权利1.有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。3.对甲方的租赁需求及相关信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.2.2义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间租赁服务。2.向甲方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。3.在看房、合同协商等过程中，应充分维护甲方的合法权益，积极促成甲方与出租人签订租赁合同。4.对甲方在租赁过程中提出的问题和需求，应及时给予回应和解决。5.在租赁合同签订后，应协助甲方办理相关手续，并跟进租赁期间的相关事宜。6.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房源信息真实性保证4.1乙方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。4.2如因乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为看房、签订合同等支出的费用，以及甲方因未能租赁到合适房屋而遭受的机会损失等。4.3甲方有权对乙方提供的房源信息进行核实，如发现信息不实，甲方有权要求乙方立即更正，并承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金。2.如因甲方原因导致租赁合同无法签订或履行，甲方应按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供居间租赁服务，应承担违约责任，退还甲方已支付的居间服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方提供虚假房源信息，除按照本合同第4.2条的规定承担赔偿责任外，还应向甲方支付相当于服务费用[X]倍的违约金。3.如乙方未按照本合同约定协助甲方签订租赁合同或办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出租人签订的租赁合同履行完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲