嘉善县房产交易合同

PAGE嘉善县房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于嘉善县[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种方式支付：方式一：银行贷款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。贷款金额以银行最终审批为准，乙方应在银行审批通过后[X]日内将贷款不足部分以现金或转账方式支付给甲方。方式二：分期付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房产过户手续办理完成之日起[X]日内支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。3.2如因乙方原因未能按时足额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由乙方承担。第五条房产过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向嘉善县房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应协助乙方提供办理房产过户手续所需的一切资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本合同第三条执行）。第六条产权保证6.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于乙方为购买该房产所支付的税费、中介费、装修费用等）。6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付房款，并积极配合甲方办理房产过户手续。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续或出现产权纠纷，乙方应承担全部责任。第七条税费承担7.1本房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。7.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向嘉善县有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。