自建房二手交易合同

PAGE自建房二手交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处自建房（以下简称“该房屋”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该自建房二手交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层，建成年份为[具体年份]。3.房屋现状包括但不限于房屋主体、附属设施、装修情况等，具体以实际交付时为准。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内将房屋交付给乙方。三、房屋产权及相关手续1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。办理产权过户手续过程中，如发生任何税费、手续费等费用，均按照法律法规的规定执行。3.办理产权过户手续的时间节点：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。如因政策原因或不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付的标准为现状交付，包括但不限于房屋主体结构完好（无明显裂缝、倾斜等质量问题）、附属设施能正常使用（如水电设施正常通水通电、门窗能正常开关等）、装修情况符合双方约定（如有约定）。3.交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设审批文件、产权证书（如有）、土地使用证（如有）等。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：有权按照本合同约定收取房屋价款。有义务保证房屋产权清晰，按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，并按时交付房屋。应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，应负责处理房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。2.乙方的权利和义务：有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。有义务按照合同约定按时支付房屋价款。在房屋验收过程中，应如实提出房屋存在的问题，并与甲方协商解决。应遵守法律法规及当地政策规定，配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋现状照片、房屋相关资料复印件等，与本合同正文具有同等