公益性墓园物业合同

PAGE公益性墓园物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有公益性墓园物业，为了确保墓园物业的规范管理和有效运营，维护墓区的公共秩序、环境卫生和设施完好，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供公益性墓园物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[详细地址]2.物业范围：包括但不限于墓园的土地、墓区、道路、绿化区域、公共设施设备等，具体范围以双方确认的图纸及相关文件为准。3.物业用途：作为公益性墓园，用于安葬符合条件的逝者。二、服务内容与标准（一）秩序维护服务1.乙方应设置专人负责墓园的日常巡逻，巡逻时间为[具体时间段]，巡逻路线应覆盖墓园的各个区域，包括但不限于墓区、出入口、停车场等。2.对进入墓园的人员和车辆进行登记和检查，严禁携带易燃、易爆、有毒等危险物品进入墓园。3.维护墓园内的公共秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、寻衅滋事、破坏公物等。4.协助处理墓园内的突发事件，如火灾、盗窃等，并及时向相关部门报告。（二）环境卫生维护服务1.每日对墓园内的道路、墓区、绿化区域等进行清扫，保持环境整洁卫生，无明显垃圾和杂物。2.定期对墓园内的垃圾桶、果皮箱等环卫设施进行清理和消毒，确保设施完好、无异味。3.及时清理墓园内的落叶、积雪等，保障通行安全。4.对墓园内的公共卫生间进行每日清洁，定期消毒，保持卫生间清洁卫生、无异味。（三）绿化养护服务1.按照绿化养护标准，对墓园内的树木、花草进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好、景观美观。2.及时清理绿化区域内的枯枝败叶、杂草等，保持绿化区域整洁。3.根据墓园整体规划和实际需要，适时进行绿化补种和调整。（四）设施设备维护服务1.对墓园内的公共设施设备，如路灯、监控设备、排水系统、供电系统等进行定期巡查和维护，确保设施设备正常运行。2.建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修历史。3.对设施设备出现的故障和损坏，应及时进行维修，确保维修质量，维修后应进行验收。如遇重大设施设备维修项目，应提前向甲方报告。（五）其他服务1.协助甲方办理逝者安葬的相关手续，提供必要的咨询和指导服务。2.配合相关部门做好墓园的安全检查、环境整治等工作。3.根据甲方的要求和实际情况，提供其他与墓园物业管理相关的服务。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同；如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.协助乙方协调与墓园周边居民、单位等的关系，保障物业管理服务工作的顺利开展。4.向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和文件，包括但不限于墓园规划图纸、设施设备清单等。5.负责处理与墓园物业管理服务相关的外部事务，如与政府部门的沟通协调等。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.根据本合同约定和物业管理服务标准，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。3.配备专业的物业管理服务人员，包括但不限于秩序维护员、保洁员、绿化养护员、设施设备维修员等，并确保人员具备相应的资质和技能。4.建立健全物业管理服务制度，加强对服务人员的培训和管理，提高服务质量。5.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，及时反馈墓园内存在的问题和隐患，并提出解决方案。6.严格遵守国家法律法规和相关政策规定，依法依规开展物业管理服务工作。7.不得擅自改变墓园的用途和性质，不得将墓园物业管理服务项目转包或分包给第三方。8.妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得泄露或擅自使用。五、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生维护费用、办公费用等一切费用，但不包括墓园设施设备的重大更新改造费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的物业管理服务工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变墓园的用途和性质，或将墓园物业管理服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反国家法律法规和相关政策规定，开展物业管理服务工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同未履行部分对应的物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（