提前解出物业合同

PAGE提前解出物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就提前解出物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除的前提条件1.1双方确认，在提前解出物业合同之前，双方已对物业相关的各项事务进行了全面、细致的清查与核对，包括但不限于物业设施设备的运行状况、物业服务费用的收支情况、物业区域内的环境卫生及秩序维护等方面，确保不存在任何遗留的争议或纠纷。1.2甲方应确保在合同解除前，已按照原物业合同的约定履行了应尽的义务，包括但不限于按时足额支付物业服务费用、遵守物业区域内的各项管理规定等，不存在任何违约行为。1.3乙方应保证在合同解除前，已按照原物业合同约定的标准和要求，勤勉尽责地提供了物业服务，不存在任何未履行或不当履行物业服务义务的情况。二、合同解除的方式及时间2.1双方一致同意，通过协商一致的方式提前解出物业合同。2.2本合同自双方签署之日起生效，原物业合同自本合同生效之日起解除。即合同解除时间为[解除日期]。三、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定，完成物业交接工作，确保物业区域内的各项设施设备、资料文件等顺利交接给甲方或甲方指定的第三方。3.2甲方应按照本协议的约定，向乙方支付因提前解出物业合同而产生的相关费用，包括但不限于乙方已提供服务但尚未结算的物业服务费用、因合同解除而产生的合理补偿费用等。3.3甲方应协助乙方办理与物业交接相关的各项手续，提供必要的文件资料和信息支持，确保交接工作的顺利进行。3.4甲方承诺，在物业交接完成后，不得以任何理由要求乙方承担原物业合同解除后的任何责任或义务，除非乙方存在故意或重大过失导致的损失。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付相关费用。3.6乙方应在合同解除前，制定详细的物业交接计划，并提前通知甲方。交接计划应包括但不限于物业设施设备的清单、运行状况说明、物业服务档案资料的整理与移交等内容。3.7乙方应按照交接计划，在合同解除之日起[具体期限]内，完成物业的交接工作。交接工作应包括但不限于：3.7.1向甲方移交物业区域内的所有设施设备及其相关资料，包括但不限于设备清单、操作手册、维护记录等，确保设施设备的正常运行和后续维护管理。3.7.2移交物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于业主信息档案、物业服务合同档案、费用收支记录、维修保养记录等，保证资料的完整性和准确性。3.7.3协助甲方与相关供应商、服务商等进行沟通协调，确保物业区域内的各项服务供应的顺利衔接和过渡。3.8乙方应在物业交接完成后，对甲方或甲方指定的第三方进行必要的培训和指导，使其能够顺利接管物业区域的各项管理工作。3.9乙方承诺，在物业交接完成后，不再对原物业区域提供任何物业服务，除非双方另有书面约定。同时，乙方应妥善处理与原物业合同相关的所有事宜，包括但不限于与业主的沟通解释等工作，避免给甲方带来任何不利影响。四、费用结算与支付4.1经双方核对确认，截至合同解除之日，甲方尚欠乙方物业服务费用共计人民币[具体金额]元。甲方应在本协议签订之日起[付款期限]内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。4.2除上述物业服务费用外，因提前解出物业合同，甲方同意向乙方支付合理补偿费用人民币[具体金额]元。该补偿费用主要用于补偿乙方因合同提前解除而产生的各项直接和间接损失，包括但不限于人员安置费用、未履行完的服务项目预期收益损失等。甲方应在本协议签订之日起[付款期限]内，将该补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的上述所有费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、保密条款5.1双方应对在提前解出物业合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议的约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.2若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿费用的[逾期比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方承担因逾期交接给甲方造成的一切损失，包括但不限于因物业空置导致的租金损失、因服务中断给业主造成的索赔损失等。6.3若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照本协议涉及金额的[违约比例]向对方支付赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___________