甲乙丙三方物业合同

PAGE甲乙丙三方物业合同甲方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为物业服务企业，丙方为与物业相关的其他利益方，为明确三方在物业管理服务中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.建筑面积：____________________平方米二、服务内容与标准1.物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等。具体服务内容以附件《物业服务标准》为准，该附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及附件《物业服务标准》的要求，提供优质、高效、专业的物业服务。乙方应定期对物业服务质量进行检查和评估，并向甲方和丙方通报服务情况，接受甲方和丙方的监督。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元。丙方应向乙方支付的相关费用为每月人民币______元。2.支付方式甲方应于每月______日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。丙方应于每月______日前，将当月的相关费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如因物业服务成本增加、物价上涨等原因需要调整服务费用，乙方应提前______日书面通知甲方和丙方。经甲方和丙方书面同意后，服务费用可进行相应调整。调整后的服务费用标准应在通知中明确，并自通知约定的生效日期起执行。四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业费用的使用情况。有权要求乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方和丙方配合物业服务工作。有权根据物业服务需要，合理使用物业共用部位和共用设施设备。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效、专业的物业服务。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方和丙方的监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。妥善处理物业管理区域内的各类纠纷，维护业主和使用人的合法权益。遵守法律法规和本合同约定，勤勉尽责履行物业服务职责。（三）丙方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解相关费用的使用情况。有权要求乙方对涉及丙方利益的物业事项进行妥善处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付相关费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。五、物业维修与更新改造1.维修责任物业共用部位、共用设施设备的维修责任，按照国家及地方相关法律法规和本合同约定执行。属于甲方专有部分的维修责任，由甲方自行承担；属于丙方专有部分的维修责任，由丙方自行承担。2.维修资金物业专项维修资金的筹集、使用和管理，按照国家及地方相关法律法规执行。如需使用物业专项维修资金进行物业维修与更新改造，乙方应按照规定程序提出申请，并协助甲方和丙方办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。甲方违反本合同约定，给乙方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方或丙方的要求限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方或丙方支付违约金。乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取相应措施，由此造成的损失由丙方承担。丙方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经三方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，三方如无异议，则本合同自动延续______年。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________