大证房子交易合同

PAGE大证房子交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有大证房子一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋为大证房，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。3.房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]通过以下方式支付：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________现金支付：乙方应在[具体地点]向甲方当面支付现金，并由甲方出具收款收据。其他方式（如有）：__________________三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证、房屋相关的水电费、物业费等结清证明。3.交付地点为房屋所在地。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。2.办理产权过户手续所需的资料由双方各自准备，甲方应提供真实、有效的证件及资料，如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。4.办理产权过户手续的时间节点为：双方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。如遇政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理，双方应协商解决。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方约定承担方]承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，已收取的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方或乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用证复印件、房屋现状照片等，与本合同具有同等法律效力。甲方（