不提供纸质物业合同

PAGE不提供纸质物业合同甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方成为[物业项目名称]的业主，甲方作为该物业项目的物业服务企业，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方提供物业服务且不提供纸质物业合同事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方负责物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。1.2甲方负责物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、给排水系统、供电系统等。1.3甲方负责物业区域内的环境卫生清扫，包括公共区域的道路、绿地、楼道等，定期进行消毒和垃圾清运。1.4甲方负责物业区域内的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻等，维护公共秩序。1.5甲方负责物业区域内的绿化养护，保持绿化植物的生长良好和美观。1.6甲方负责协助社区做好物业管理区域内的精神文明建设，配合开展社区文化活动。第二条物业服务标准2.1甲方应按照国家和地方相关标准以及行业规范提供物业服务，确保物业区域内的正常运行和居住环境的整洁、安全、舒适。2.2对于共用部位和设施设备的维修养护，应达到及时、有效，保证其正常使用功能。2.3环境卫生清扫应定时、定点，垃圾日产日清，公共区域无明显污渍、杂物。2.4安全防范工作应严格执行值班制度，确保物业区域内无重大安全事故发生。2.5绿化养护应保证植物生长旺盛，无明显病虫害，绿化景观良好。第三条物业服务费用及支付方式3.1乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包含但不限于上述第一条约定的各项服务内容所需费用。3.2乙方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________3.3若乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权按照本协议约定收取物业服务费用。4.1.2按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，勤勉尽责履行职责。4.1.3定期对物业共用部位和设施设备进行检查、维护和保养，建立相关档案记录。4.1.4接受乙方及业主委员会的监督，对于乙方提出的合理意见和建议及时予以处理和反馈。4.1.5因不可抗力或政府行为等原因导致无法正常提供物业服务的，应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。4.2乙方权利义务4.2.1有权监督甲方的物业服务质量，对甲方的服务提出意见和建议。4.2.2按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。4.2.3遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。4.2.4使用物业共用部位和设施设备时应遵守相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。4.2.5不得擅自改变物业用途，如需改变应按照规定办理相关手续并告知甲方。第五条物业合同的变更与解除5.1本协议履行期间，如有一方提出变更协议内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.2若出现下列情形之一，本协议可以解除：5.2.1双方协商一致同意解除的；5.2.2因不可抗力致使本协议无法继续履行的；5.2.3一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；5.2.4法律法规规定的其他可以解除合同的情形。一方依据上述规定解除本协议的，应及时通知另一方，并按照法律法规规定办理相关手续。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。经整改仍不符合要求的，乙方有权按照未支付物业服务费用的一定比例扣除相应费用，具体比例由双方协商确定。给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第三条第3款约定承担违约责任。6.3任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__