拒签物业合同

PAGE拒签物业合同甲方（业主姓名/名称）：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司名称）：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方作为物业所在区域的业主，与乙方就物业服务事宜进行沟通协商，但最终未能就物业合同条款达成一致，双方决定不签订物业合同。为明确双方在此期间的权利义务关系，避免后续可能产生的纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、前期物业服务情况说明1.1在双方协商物业合同期间，乙方已为物业区域提供了部分物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生维护、绿化养护、秩序维护等。1.2甲方在此期间接受了乙方提供的上述物业服务，并知晓乙方提供服务的内容及标准。二、已提供服务的费用结算2.1对于乙方在协商物业合同期间已提供的物业服务，甲方应按照合理的市场价格向乙方支付相应费用。该费用标准参考本物业区域周边类似物业服务水平及收费情况确定，具体金额为人民币______元（大写______元整）。2.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________2.3若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取合法措施追讨费用及违约金，由此给乙方造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。三、物业服务的停止3.1自本协议签订之日起，乙方停止为甲方所在物业区域提供除本协议约定外的其他物业服务。3.2乙方应在停止服务前，妥善处理好已开展服务的相关收尾工作，确保物业区域的正常秩序和环境卫生。对于乙方已投入但尚未消耗完毕的物业服务物资，乙方有权自行处置或与甲方协商处理方式。四、物业交接4.1乙方应在停止服务后______个工作日内，与甲方或甲方指定的代表进行物业交接。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的现状及维护情况，物业服务相关资料（如设施设备档案、维修记录、保洁消毒记录等）。4.2交接过程中，双方应共同对物业状况进行查验，并制作书面交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为双方完成物业交接的凭证。4.3若在交接过程中发现物业存在损坏或其他问题，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，承担相应的修复或赔偿责任。若因甲方或第三方原因导致物业损坏，甲方应负责协调修复或承担相应赔偿责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.1.2甲方应按照本协议约定及时支付乙方已提供服务的费用。5.1.3甲方应配合乙方进行物业交接工作，提供必要的协助和支持。5.1.4甲方不得干扰乙方正常开展物业服务工作，不得故意损坏物业共用部位、共用设施设备。若甲方违反上述规定，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本协议约定收取已提供服务的费用。5.2.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，妥善处理物业交接事宜，确保交接工作顺利完成。5.2.3乙方应向甲方提供真实、准确的物业服务相关资料，并对资料的真实性、完整性负责。5.2.4乙方在提供物业服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行服务义务。若因乙方原因给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款6.1双方应对在协商物业合同及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。七、违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本协议约定提供物业服务或履行其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。