佛山房屋交易合同

PAGE佛山房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于佛山市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；乙方应在[具体日期3]前支付人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元），直至全部剩余房款支付完毕。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的标准，且不存在任何质量问题或权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备存在质量问题或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由乙方承担。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向佛山市[房屋所在地不动产登记机构名称]申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应积极配合乙方办理产权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关申请资料，并缴纳办理产权转移登记手续所需的费用。如因乙方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为