业委会终止物业合同

PAGE业委会终止物业合同甲方（业委会）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现因[终止原因]，经双方友好协商，一致同意终止该物业合同，并达成如下协议：一、合同终止原因双方确认，由于[详细说明导致合同终止的原因，如物业严重违反合同约定、服务质量长期不达标等]，致使继续履行原物业合同已无法实现双方的合同目的，经甲乙双方共同协商，决定终止原物业合同。二、合同终止时间本物业合同自[终止日期]起正式终止。自合同终止之日起，双方基于原物业合同所享有的权利和承担的义务均告终止，但本协议另有约定的除外。三、物业交接事项（一）资料交接1.乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方移交以下物业相关资料：物业项目的规划设计资料、竣工资料、设备设施资料等，包括但不限于建筑图纸、设备清单、维护手册等。物业管理期间形成的各类档案资料，如业主档案、维修记录、财务账目等。与物业相关的合同协议，如租赁合同、服务合同等。其他与物业项目管理有关的资料。2.乙方应确保所移交资料的真实性、完整性和准确性，并向甲方提供资料清单，双方在清单上签字确认。（二）物业共用部位及设施设备交接1.乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，按照物业现状向甲方移交物业共用部位及设施设备，包括但不限于建筑物本体、公共区域的照明、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.乙方应确保移交的物业共用部位及设施设备处于正常运行状态，并提供设施设备的运行记录、维护保养记录及剩余的维修配件等。3.双方应对移交的物业共用部位及设施设备进行现场查验，填写交接清单，明确交接内容、现状及双方的责任。如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。（三）财务交接1.乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方提交物业管理期间的财务账目及相关凭证，包括但不限于收支明细、欠费清单等。2.双方共同对财务账目进行核对，如有异议，应在[X]个工作日内提出并协商解决。经核对无误后，乙方应将剩余的物业管理费用及相关资金移交给甲方。3.乙方应结清合同终止前发生的所有费用，包括但不限于水电费、员工工资、供应商货款等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、费用结算1.甲方应按照原物业合同的约定，在合同终止前向乙方支付截至合同终止日的物业管理费用。经双方核对确认，甲方尚欠乙方物业管理费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。甲方在收到发票后的[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。3.双方确认，除上述费用外，在合同履行期间，双方不存在其他未结算的费用或争议。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时移交资料、物业共用部位及设施设备或结清费用，每逾期一日，应按照合同终止时乙方应移交或支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业交接延误导致的业主投诉赔偿、额外的管理费用等。3.如果一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方支付的律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、差旅费等全部费用。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__________