二手户交易合同

PAGE二手户交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处二手户房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手户房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房产证号为[房产证号]。1.2该房产附带的附属设施包括但不限于[附属设施明细，如固定装修、家电家具等]。二、交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式及时间节点，例如：在办理房产过户手续前[X]个工作日内支付[X]元；在房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后[X]个工作日内支付剩余款项]。三、定金条款3.1甲方收取乙方定金后，如甲方违约不履行本合同约定的义务，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不履行本合同约定的义务，无权要求甲方返还定金。四、过户手续办理4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房屋交付5.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。5.2交付前，该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2若甲方未按照本合同约定的时间和条件办理房产过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。6.3若乙方未按照本合同约定的时间和条件支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____