验收没签物业合同

PAGE验收没签物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在物业验收过程中未签署物业合同，为明确双方权利义务，保障物业验收工作的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、定义与解释1.物业验收：指对甲方物业的各项设施设备、建筑质量、环境等方面进行检查、评估，以确定是否符合相关标准和约定的过程。2.物业合同：指双方就甲方物业的管理、服务等事宜达成的具有法律效力的协议。3.本协议：指甲乙双方签订的关于物业验收未签物业合同情况下的权利义务协议。二、验收范围与标准1.验收范围包括但不限于物业的房屋建筑、附属设施、公共区域、绿化、消防、安防等设施设备。2.验收标准依据国家及地方现行的相关建筑规范、质量标准、安全标准等执行，同时参考甲乙双方事先约定的特殊要求。三、验收流程1.验收准备乙方应提前制定详细的验收计划，明确验收内容、方法、时间安排等，并通知甲方。甲方应协助乙方收集与物业验收相关的资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、设备清单等。2.初步验收乙方按照验收计划对物业进行全面检查，记录发现的问题，并形成初步验收报告。初步验收报告应包括问题描述、问题所在位置、建议整改措施等内容。3.整改反馈甲方收到初步验收报告后，应在[X]个工作日内对存在的问题进行整改。整改完成后，甲方应向乙方提交整改反馈报告，说明整改情况。4.最终验收乙方对甲方的整改情况进行复查，如整改符合要求，则出具最终验收报告。最终验收报告作为物业验收合格的依据。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权要求乙方按照本协议约定的验收范围和标准进行验收。有权对乙方的验收工作进行监督，提出意见和建议。应按照乙方要求提供相关资料，协助乙方开展验收工作。应积极配合乙方进行整改工作，确保物业符合验收标准。如因甲方原因导致验收延误或无法通过验收，甲方应承担相应责任。2.乙方权利与义务有权按照本协议约定收取验收服务费用。应按照国家及地方相关标准和本协议约定的验收范围、流程进行验收工作。应勤勉尽责地履行验收职责，确保验收结果真实、准确。应及时向甲方反馈验收情况，提供专业的意见和建议。应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。五、验收服务费用1.费用金额甲方应向乙方支付验收服务费用共计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付验收服务费用的[X]%作为预付款；在最终验收报告出具后[X]个工作日内支付剩余款项。3.费用调整如因甲方原因导致验收范围或标准发生实质性变更，乙方有权根据实际工作量调整验收服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付验收服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的验收范围、标准或流程进行验收工作，导致验收结果不准确或延误，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还已收取的验收服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算，违约金金额不低于人民币[X]元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八．其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业验收工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字