业委会去掉物业合同

PAGE业委会去掉物业合同甲方：[业主委员会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为业主委员会代表小区全体业主，与乙方签订了物业服务合同，现经双方友好协商，就解除物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方经协商一致，同意解除原签订的物业服务合同，原因如下：1.物业服务质量未达到合同约定标准，乙方在[具体服务事项]方面存在不足，未能满足业主合理需求，经业主多次反馈仍未有效改善。2.双方在费用结算、服务范围界定等方面存在争议，经多次沟通协商未能达成一致意见，影响了物业服务合同的正常履行。二、解除时间本物业合同自双方签字（或盖章）之日起解除，即[具体解除日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等的移交。2.甲方应按照本协议约定支付乙方已提供服务期间的合理费用，但乙方应确保费用计算合理且符合相关规定。3.甲方负责组织业主对乙方的物业服务进行评价，并在解除合同过程中充分考虑业主意见，维护业主合法权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付已提供服务期间的费用。2.乙方应在合同解除后[具体期限]内，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交以下资料：物业承接查验资料，如物业共用部位、共用设施设备的清单及查验记录等。物业服务期间的财务账目，包括收支明细、债权债务清单等。业主档案资料，如业主基本信息、房屋信息、缴费记录等。其他与物业服务相关的资料，如设施设备维护保养记录、应急预案等。3.乙方应保证在交接过程中，物业资料真实、完整，设施设备正常运行，场地无损坏或遗留问题。4.乙方在交接完成后，应停止以甲方名义进行的一切物业服务活动，并妥善处理好与业主的后续关系，避免产生纠纷。四、费用结算（一）已提供服务费用1.经双方核算，乙方在本合同解除前已提供服务期间的费用总计为人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于人员工资、物业共用部位及共用设施设备维护保养费用、水电费、办公费等。2.甲方应在本协议签订后[具体支付期限]内，将上述费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名称]（二）其他费用1.对于合同解除前因乙方原因产生的未结清费用，如水电费欠费、第三方服务费用等，由乙方自行承担并负责结清，不得因此影响甲方及小区正常秩序。2.若因甲方或业主原因导致乙方产生额外费用或损失的，由责任方承担相应赔偿责任。五、物业交接（一）物业资料交接1.乙方应按照本协议约定，在合同解除后[具体期限]内，将物业承接查验资料、财务账目、业主档案资料等相关资料整理成册，并一式两份移交给甲方。2.双方应对移交资料进行核对，如发现资料缺失或不完整，乙方应在[补充期限]内补齐。经核对无误后，双方在移交清单上签字确认。（二）设施设备交接1.乙方应确保物业共用部位及共用设施设备正常运行，并在合同解除后[具体期限]内，与甲方共同对设施设备进行查验。查验内容包括但不限于房屋建筑、消防设施、电梯、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.对于查验中发现的设施设备损坏或故障，乙方应负责在[维修期限]内进行修复或更换，确保设施设备正常运行。修复或更换完成后，双方再次进行查验，合格后办理交接手续。3.在交接过程中，乙方应向甲方提供设施设备的维修保养记录、使用说明书等相关资料。（三）场地交接1.乙方应在合同解除后[具体期限]内，将物业服务用房、物业管理区域内的场地等完好无损地移交给甲方。移交时，场地应保持清洁卫生，无杂物堆积。2.对于场地内的物品，乙方应按照双方约定进行清理。属于乙方的物品，乙方应自行清理搬走；属于小区公共物品的，乙方应妥善保管并移交给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付乙方已提供服务期间的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权采取法律措施追讨费用，并要求甲方支付因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方在物业交接过程中故意刁难乙方，导致交接工作无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照合同解除前服务费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权扣除乙方相应费用，并要求乙方赔偿因此给甲方及业主造成的全部损失，包括但不限于业主投诉损失、重新选聘物业公司的费用等。2.若乙方移交的物业资料不真实、不完整，或设施设备存在重大隐患未告知甲方，乙方应承担相应法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在合同解除后，仍以甲方名义进行物业服务活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________