民国商铺交易合同

PAGE民国商铺交易合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺一处（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于民国[具体城市][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺目前用于[具体经营用途]。3.产权状况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该商铺产权证书编号为[产权证书编号]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该商铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、商铺周边环境变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作商铺转让款。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完商铺产权过户手续之日起[X]个工作日内支付给甲方。三、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保商铺内的原有装修、设备设施等保持现状交付给乙方，但乙方同意保留的除外。甲方应结清交付日前该商铺所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。3.交付手续：双方应在商铺交付现场共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺已按照本合同约定的条件交付给乙方。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向当地房产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：权利：按照本合同约定收取商铺转让款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。义务：保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间、条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。如实向乙方告知该商铺的使用状况、维修历史等情况，不得隐瞒或虚报。勤勉尽责地履行本合同约定的其他义务，不得故意拖延或阻碍合同的履行。2.乙方的权利与义务：权利：按照本合同约定取得该商铺的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。义务：按照本合同约定的时间、金额支付商铺转让款。接受甲方按照本合同约定交付的商铺，并按照约定使用该商铺。协助甲方办理产权过户手续，并提供办理过户所需的相关资料和文件。承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任及损失。遵守法律法规及当地政策的规定，不得从事违法违规行为影响商铺的交易和使用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付商铺转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或取得该商铺产权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于商铺产权证书复印件、商铺平面图、双方身份证明复印件等，与本合同正文具有同等法律效力。