幼儿园与物业合同

PAGE幼儿园与物业合同甲方（委托方）：[幼儿园名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一所幼儿园，需要乙方提供物业管理服务，以确保幼儿园的正常运营和师生的安全与舒适。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容与范围1.园区安保服务乙方负责幼儿园园区的安全保卫工作，包括但不限于：设立门禁系统，对进入园区的人员和车辆进行严格登记和检查，防止未经授权的人员和车辆进入园区。安排安保人员定时巡逻园区，确保园区内无安全隐患，及时发现并处理各类突发事件。协助甲方维护园区内的秩序，保障师生的人身安全和财产安全。2.环境卫生维护乙方负责园区内的环境卫生清洁工作，具体包括：每日清扫园区内的教室、走廊、楼梯、操场等公共区域，保持环境整洁。定期清理园区内的垃圾和废弃物，确保垃圾及时清运，保持园区环境干净卫生。对园区内的公共设施进行定期清洁和消毒，如卫生间、饮水设施等，保障师生的健康。3.设施设备维护乙方负责园区内各类设施设备的日常维护和保养工作，包括但不限于：对园区内的水电设施、照明系统、消防设施等进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。及时处理设施设备出现的故障和问题，保障园区内的正常教学和生活秩序。根据甲方的需求，协助甲方进行设施设备的更新和改造工作。4.绿化养护乙方负责园区内的绿化养护工作，包括但不限于：定期修剪园区内的花草树木，保持绿化景观的美观。对园区内的绿化区域进行浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物的健康生长。根据季节和甲方的需求，适时调整绿化景观，营造舒适的园区环境。二、服务标准1.安保服务标准安保人员应具备良好的职业道德和专业素养，严格遵守安保工作纪律。门禁系统应正常运行，登记信息准确无误，对可疑人员和车辆应进行有效拦截和盘查。巡逻工作应按时进行，巡逻记录完整，对发现的问题应及时报告并处理。突发事件应在规定时间内妥善处理，确保园区师生的生命财产安全。2.环境卫生维护标准公共区域应保持干净整洁，无杂物、无污渍、无异味。垃圾清运应及时，垃圾桶应定期清理和消毒，无垃圾外溢现象。公共设施的清洁和消毒应符合卫生标准，确保师生的使用安全。3.设施设备维护标准设施设备应定期进行检查和维护，确保正常运行，无明显故障和安全隐患。对设施设备出现的故障应及时响应，维修及时有效，维修记录完整。设施设备的更新和改造应符合甲方的需求和相关安全标准。4.绿化养护标准花草树木应生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观整齐。绿化养护工作应符合相关技术规范，浇水、施肥、修剪等操作应得当。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。协助乙方协调与园区内师生及其他相关方的关系，确保物业管理服务工作的顺利开展。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。有权根据实际情况对物业管理服务工作进行合理调整和安排，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。对在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和师生个人信息予以保密。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或园区内师生造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同解除前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章