肇庆不动产交易合同

PAGE肇庆不动产交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于肇庆市[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），乙方有意购买该不动产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该不动产交易事宜达成如下合同：一、不动产基本信息1.该不动产坐落于肇庆市[具体地址]，不动产权证书号为[证书编号]。2.该不动产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，土地性质为[土地性质类型]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该不动产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该不动产交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。首付款支付后，双方应按照相关规定办理不动产过户手续。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，确保乙方能够按时足额支付剩余购房款。若乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。三、过户手续办理1.双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向肇庆市不动产登记机构申请办理不动产过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。2.办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因本合同约定或法律法规规定应由一方承担的其他费用除外。3.在办理过户手续过程中，如因政府政策调整或不可抗力因素导致过户手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、交付时间及条件1.甲方应在不动产过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款（或按照本合同约定乙方应支付的款项全部支付完毕）后[X]日内，将该不动产及附属设施交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该不动产及附属设施完好无损，能够正常使用。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施应能够正常供应，相关费用已结清。甲方应向乙方提供该不动产的相关资料，包括但不限于不动产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲方应协助乙方办理该不动产的物业交接手续，确保乙方能够顺利入住。五、权利瑕疵担保1.甲方保证该不动产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于该不动产未被查封、抵押、出租、转让给第三方等情况。如因甲方原因导致该不动产存在权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得该不动产所有权的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.甲方应如实告知乙方该不动产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在隐蔽瑕疵等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述该不动产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如甲方未能按照本合同约定的时间交付该不动产或交付的不动产不符合约定条件的，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。3.如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项或办理相关手续的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议