肇庆房产交易合同

PAGE肇庆房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于肇庆市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明付款方式及时间节点，如银行贷款、分期付款等具体情况]第三条定金条款3.1甲方收取定金后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2定金在乙方支付首付款或全部房款时，可抵作相应房款。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有结构及设施设备完好，房屋内部清洁卫生。4.2.2甲方应结清交房前该房产所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。第五条产权过户及税费承担5.1双方应在本合同签订后[过户办理期限]内，共同向肇庆市相关房产管理部门申请办理房产过户手续。5.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担：[分别明确甲方和乙方应承担的税费种类]第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房款。6.1.2甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理产权过户手续。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方有义务确保房产符合交付及过户条件。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。6.2.3乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求履行各项手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数上限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数上限]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权要求乙方按照房产成交价格的[X%]支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方