常州物业服务合同

PAGE常州物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：企业名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于常州市[具体地址]的物业需要进行专业的物业服务，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.坐落位置：常州市[具体地址]，四至为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。4.建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，其中住宅建筑面积[住宅建筑面积数值]平方米，商业建筑面积[商业建筑面积数值]平方米等（如有其他业态，依次罗列）。二、服务内容与质量标准1.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、供电系统、给排水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共绿化的养护和管理。车辆停放管理。协助公安机关维护物业管理区域内的公共秩序，包括但不限于安全防范、巡逻等。物业档案资料管理。其他物业服务事项：[如有其他特殊服务事项，在此详细列举]2.服务质量标准乙方应按照国家及常州市相关物业服务标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏现象。共用设施设备正常运行，定期维护保养，确保安全可靠。公共环境卫生整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。公共绿化美观，生长良好。车辆停放有序，交通畅通。公共秩序良好，无重大安全事故发生。物业档案资料齐全、规范，便于查询。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元。物业服务费用的构成包括但不限于人员薪酬、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、办公费用等。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[具体天数]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业服务成本明显增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[具体天数]天向甲方提交费用调整报告，详细说明费用调整的原因、幅度及依据。甲方应在收到乙方报告后的[具体天数]天内进行审核，如无异议，应按照调整后的费用标准支付；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。应遵守物业管理区域内的各项规章制度。应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、建筑图纸等。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，制定和实施物业管理方案。应按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质、高效的物业服务。应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。应建立健全物业管理档案资料管理制度。应合理使用物业服务费用，不得挪作他用。应接受甲方及业主的监督，及时处理甲方及业主的投诉和建议。应依法履行安全保障义务，对物业管理区域内的安全负责。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年。2.合同期满前[具体天数]天，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[延续年限]年；如一方提出不再续签，应提前[具体天数]天书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两