没见过物业合同

PAGE没见过物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方可能未见过物业合同，为了明确双方在物业管理服务过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：__________________平方米二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、供气系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植等。5.公共秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。6.协助社区开展文化、体育等活动。7.其他与物业管理相关的服务事项（包括但不限于根据实际情况和甲方需求，经双方协商一致后确定的其他服务内容）。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本协议约定的服务内容，提供优质、高效、专业的物业管理服务。2.具体服务标准如下：房屋建筑共用部位的维修养护应及时、有效，保持外观整洁、完好。共用设施设备应运行正常，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生应达到清洁、卫生、无异味，垃圾应及时清运。绿化养护应保持植物生长良好，景观美观。公共秩序维护应做到安全有序，及时处理各类突发事件。其他服务事项应按照双方协商确定的标准执行。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。上述费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用等。2.支付方式甲方应于每月______日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划设计图纸、设施设备清单等。如物业发生重大变更或需要进行改造、维修等事项，应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。2.乙方权利义务有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。按照本协议约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。对物业的共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。发现物业存在安全隐患或其他问题时，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。协助甲方做好物业的安全防范工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施。按照法律法规的规定，做好物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等工作。不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的服务费用金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的______%向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__