交物业费要物业合同

PAGE交物业费要物业合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：公司名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为[物业具体名称]的业主/使用人，乙方为负责该物业区域物业管理服务的公司，双方经友好协商，就甲方支付物业费及相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米二、物业服务内容乙方提供的物业服务应包括但不限于以下方面：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻、安全监控等，保障物业区域内的安全与秩序，但不包括对甲方人身、财产的保管责任。5.绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.按照法律法规和相关政策规定以及本合同约定，对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，采取合理措施予以制止、向有关行政管理部门报告并协助处理。三、物业费标准及支付方式1.物业费标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]2.支付方式甲方应按照以下方式支付物业费：[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次，每次支付金额为[具体金额]。甲方应在每个支付周期开始前[X]天内，将物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________四、物业合同的提供1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供详细的物业合同文本。物业合同应明确双方权利义务、物业服务内容、标准、费用及支付方式、违约责任等条款。2.物业合同应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，不得含有免除乙方责任、加重甲方责任、排除甲方主要权利等无效条款。3.物业合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。双方应按照物业合同约定履行各自义务。五、甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业费。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。不得妨碍乙方正常的管理服务活动。法律、法规规定的其他义务。六、乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业费。对物业管理区域内的物业及相关设施设备进行管理、维护和保养。对违反物业管理规定的行为进行制止、报告和协助处理。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定的物业服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方隐私信息。不得擅自提高物业费标准或增加收费项目。因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。法律、法规规定的其他义务。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业服务，直至甲方支付物业费及违约金。通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应比例的物业费。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合