物业费物业合同

PAGE物业费物业合同甲方（业主或物业使用人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业的所有权或使用权，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方接受乙方提供物业服务并支付物业费事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：__________________平方米二、物业服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。4.绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植等。5.公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。6.物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：房屋外观：保持整洁、完好，无明显破损、脱落等情况。设备运行：确保各类设施设备正常运行，定期进行维护保养，故障及时修复。环境卫生：公共区域干净整洁，无杂物堆积，垃圾日产日清。绿化养护：绿化植物生长良好，无病虫害，景观美观。公共秩序：秩序良好，无重大安全事故发生，对突发事件有应急处理措施。三、物业费及支付方式1.物业费标准：甲方按照建筑面积每月每平方米______元的标准向乙方支付物业费。物业费标准如有调整，乙方应提前______日书面通知甲方。2.支付周期：甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业费。3.支付方式：甲方可以选择以下方式支付物业费：银行转账：甲方将物业费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________现金支付：甲方在乙方办公地点以现金方式支付物业费。其他方式（如有）：__________________四、物业服务期限本合同物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方对物业服务中的问题进行整改。有权知晓物业费的使用情况。2.义务：按照本合同约定按时足额支付物业费。配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助。不得擅自改变物业的使用性质和用途。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取物业费。对物业管理区域内的物业及相关设施设备进行管理和维护。制定并执行物业管理区域内的规章制度。2.义务：按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务。使用物业费应遵循合理、公开、透明的原则，定期向业主公布收支情况。对物业及相关设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。妥善处理业主的投诉和建议，及时改进物业服务。接受业主的监督，定期向业主大会报告物业服务情况。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业服务，直至甲方支付物业费及违约金。通过法律途径追讨物业费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在限期内整改到位的，甲方有权按照未支付物业费金额的______%扣除相应费用，同时乙方应按照未支付物业费金额的______%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日