签前期物业合同

PAGE签前期物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其开发建设的物业进行前期物业管理，并委托乙方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业类型：__________________3.坐落位置：__________________4.建筑面积：__________________二、服务内容与质量标准1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅、消防通道、设备机房等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾收集与清运等。4.物业管理区域内的绿化养护与管理。5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管和保险责任。6.物业装饰装修管理服务。7.物业档案资料管理。8.其他服务事项：__________________乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容与质量标准，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保物业的正常使用和安全运行，维护业主的合法权益。三、服务费用及支付方式1.物业服务费用标准为：（1）住宅：[具体金额]元/月·平方米；（2）商业：[具体金额]元/月·平方米；（3）其他：__________________物业服务费用标准根据物业实际情况及市场行情进行调整，调整幅度不超过[X]%，调整前应提前[X]日书面通知甲方。2.物业服务费用的支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.物业服务费用的构成包括但不限于人员工资、福利、办公费用、维修费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、固定资产折旧、税费等乙方为提供本合同约定的物业管理服务所需支出的全部费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定的服务内容与质量标准提供服务。3.应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.应协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协调业主与乙方之间的关系等。5.应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。6.法律法规规定的其他权利义务。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.有权根据本合同约定及实际情况制定物业管理服务方案，并组织实施。3.应按照本合同约定的服务内容与质量标准提供物业管理服务。4.应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.应妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。6.应合理使用物业服务费用，不得挪作他用。7.应按照法律法规规定及本合同约定，履行安全防范义务，保障物业管理区域内的人身、财产安全。8.应协助甲方做好物业的承接查验工作。9.法律法规规定的其他权利义务。五、物业的承接查验1.乙方应在本合同签订后[X]日内，与甲方共同对物业进行承接查验。2.承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备等。3.承接查验合格后，双方应签订物业承接查验协议，明确双方的权利义务。4.乙方应按照物业承接查验协议的约定，对物业进行整改和完善，确保物业符合交付使用条件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已欠付的物业服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容与质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业服务费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。4.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方应按照法律法规规定及公平合理的原则分担损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________