饭店物业管理合同

PAGE饭店物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有饭店物业，为了提升饭店物业管理水平，保障饭店的正常运营，甲方愿意将饭店物业管理事宜委托给乙方；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方饭店物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1饭店物业位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于建筑物主体、附属设施设备、停车场等。1.2饭店物业的用途为餐饮、住宿及相关配套服务。二、委托管理事项2.1房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.2共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、电梯等。2.3饭店区域内的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。2.4饭店区域内的绿化养护管理。2.5饭店区域内的安全保卫管理，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等，确保饭店及人员财产安全。2.6车辆停放管理。2.7配合甲方做好饭店的经营活动，提供必要的物业服务支持。2.8法律法规规定及本合同约定的其他物业管理事项。三、委托管理期限3.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方权利4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2有权知晓物业管理费用的使用情况。4.1.3法律法规赋予的其他权利。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于饭店的产权证明、设施设备档案等。4.2.2协助乙方协调与饭店租户、员工及其他相关方的关系。4.2.3按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。4.2.4不得干涉乙方正常的物业管理服务工作。（二）乙方权利义务4.3乙方权利4.3.1按照本合同约定收取物业管理费用。4.3.2根据本合同约定使用物业管理费用。4.3.3有权要求甲方协助履行相关义务。4.3.4法律法规赋予的其他权利。4.4乙方义务4.4.1按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供优质、高效的物业管理服务。4.4.2定期对饭店物业的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。4.4.3制定并执行安全管理制度，加强安全防范措施，防止安全事故发生。如发生安全事故，应及时采取措施并向甲方报告。4.4.4加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务质量。4.4.5接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。4.4.6定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，提交物业管理工作报告。五、物业管理服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，结合本饭店实际情况，制定具体的物业管理服务质量标准，并严格执行。5.2物业管理服务质量标准应包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面的要求。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行定期或不定期检查评估，如乙方的服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未按时整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。六、物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用标准6.1.1本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。6.1.2物业管理费用标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。6.2支付方式6.2.1甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并在接到甲方通知后[X]日内采取措施弥补损失。如乙方未按时弥补损失，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，则该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________