撕毁物业合同

PAGE撕毁物业合同甲方（业主方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方签订了物业合同，但在合同履行过程中出现了一系列争议，导致双方关系紧张，现经双方友好协商，决定终止物业合同关系，经双方平等、自愿、充分协商一致，达成如下协议：一、合同终止事项1.1双方一致同意，自本协议签订之日起，原甲乙双方签订的物业合同（合同编号：[具体合同编号]）予以终止，双方基于该合同产生的权利义务关系随之消灭。1.2乙方应于本协议生效之日起[X]日内，停止履行原物业合同约定的物业服务相关义务，并妥善处理与物业服务相关的一切事宜，包括但不限于人员撤离、物资交接等。二、物业交接2.1物业资料交接2.1.1乙方应向甲方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的规划图纸、设施设备档案、业主信息资料、物业服务记录等。2.1.2资料移交应编制详细的清单，双方签字确认。清单应包括资料名称、数量、存放地点等详细信息。2.2设施设备交接2.2.1乙方应确保物业区域内的设施设备处于正常运行状态，并向甲方移交设施设备的相关资料，如设备清单、维护记录、操作手册等。2.2.2对于设施设备的交接，双方应进行现场查验，填写设施设备交接清单，明确设备的名称、型号、数量、运行状况等信息。乙方应保证交接后的设施设备在一定期限内（[X]日）无质量问题，如因乙方原因导致设施设备出现质量问题，乙方应承担相应责任。2.3物资交接2.3.1乙方应向甲方移交物业区域内由乙方管理使用的物资，包括但不限于办公用品、清洁用品、维修工具等。2.3.2物资交接同样应编制清单，双方签字确认。清单应注明物资的名称、规格、数量、使用状况等。三、费用结算3.1乙方应向甲方提供自合同签订之日起至本协议生效之日止的物业服务费用结算清单，包括已收取的费用明细、应收取未收取的费用明细等。3.2甲方应根据乙方提供的结算清单，对已支付的费用进行核对。如双方对费用结算无异议，甲方应在本协议生效之日起[X]日内，按照结算清单向乙方支付剩余未支付的物业服务费用。3.3如甲方发现乙方存在多收取费用或费用计算错误等情况，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行核实并调整结算清单。如乙方确实存在过错，应退还多收取的费用，并承担相应的违约责任。3.4对于合同终止后，因乙方未及时停止服务或未妥善交接导致甲方额外产生的费用，乙方应承担赔偿责任。甲方有权从应支付给乙方的费用中扣除该部分赔偿金额，如应支付费用不足以抵扣赔偿金额，乙方应另行支付。四、违约责任4.1若乙方未按照本协议约定进行物业交接，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照原物业合同总服务费用的[X%]向甲方支付违约金。4.2若乙方移交的物业资料存在缺失、虚假等情况，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于[X]元。4.3若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨费用，并要求甲方按照未支付金额的[X%]支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：______年____月____日附：相关法条依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损