2025年国有土地上房屋征收与补偿条例试题及答案

2025年国有土地上房屋征收与补偿条例试题及答案一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分。每题只有一个正确答案）1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作的主体是（）A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市、县级住房和城乡建设局D.街道办事处2.国有土地上房屋征收的核心前提是为了公共利益需要，下列选项中，不属于法定公共利益范畴的是（）A.国家能源基础设施建设需要B.商品住宅商业开发项目需要C.保障性安居工程建设需要D.旧城区改建项目需要3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，有权拟定征收补偿方案的主体是（）A.作出征收决定的市、县级人民政府B.房屋征收部门C.房地产价格评估机构D.项目建设单位4.市、县级人民政府公布征收补偿方案后，征求公众意见的法定期限不得少于（）A.10日B.20日C.30日D.60日5.多数被征收人认为征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的，市、县级人民政府应当组织召开（）A.听证会B.专家论证会C.座谈会D.调解会6.房屋征收范围确定后，下列行为中，不增加对行为人补偿金额的是（）A.新建房屋附属设施B.改建现有房屋C.改变房屋用途D.以上都是7.根据条例规定，国有土地上被征收房屋的房地产价格评估机构的选定方式，首先应当采用（）A.投票选定B.抽签选定C.被征收人协商选定D.房屋征收部门指定8.被征收房屋价值的法定评估时点为（）A.房屋征收申请提交之日B.房屋征收决定公告之日C.征收部门入户调查之日D.补偿协议签订之日9.被征收人对房地产价格评估机构出具的被征收房屋评估结果有异议的，首先应当采取的救济程序是（）A.向房屋征收部门投诉举报B.申请复核评估C.向人民法院起诉评估机构D.申请房地产价格评估专家委员会鉴定10.征收个人住宅，被征收人符合下列哪一条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障（）A.被征收人家庭人均收入低于最低工资标准B.被征收人符合住房保障条件C.被征收家庭无自有住房D.被征收家庭享受最低生活保障待遇11.被征收人对补偿方式的选择权范围是（）A.只能选择货币补偿B.只能选择房屋产权调换C.可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换D.由房屋征收部门指定补偿方式12.因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供哪类房屋用于产权调换（）A.城市远郊区规划范围内的房屋B.改建地段或者就近地段的房屋C.同等面积任意区位的房屋D.由被征收人自行选定区位的房屋13.房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，正确的处理方式是（）A.由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照条例规定，按照征收补偿方案作出补偿决定B.由房屋征收部门直接作出强制搬迁决定C.直接申请人民法院强制拆除房屋D.将被征收房屋认定为违法建筑后拆除14.《国有土地上房屋征收与补偿条例》确立的房屋征收实施基本原则是（）A.先搬迁、后补偿B.先补偿、后搬迁C.边搬迁、边补偿D.补偿顺序由双方协商确定15.被征收人对市、县级人民政府作出的补偿决定不服的，依法可以采取的救济方式是（）A.只能申请行政复议，不能提起行政诉讼B.只能提起行政诉讼，不能申请行政复议C.可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼D.只能申请信访，不能启动法律救济程序二、多项选择题（本大题共10小题，每小题3分，共30分。每题有两个及以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列属于法定公共利益情形的有（）A.国防和外交的需要B.由政府组织实施的交通、水利基础设施建设的需要C.由政府组织实施的文化、教育、卫生公共事业的需要D.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要2.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当完成的法定工作包括（）A.对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记B.组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理C.进行社会稳定风险评估D.确保征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用3.根据条例规定，对被征收人的补偿范围包括下列哪些内容（）A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D.被征收房屋所有权人欠缴的物业费的补偿4.关于房地产价格评估机构的要求，下列说法正确的有（）A.房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作B.房地产价格评估机构应当具备相应的资质等级C.房地产价格评估机构应当与征收当事人无利害关系，回避利益冲突D.房地产价格评估机构必须由市、县级人民政府直接指定5.下列关于房屋产权调换补偿方式的说法，符合条例规定的有（）A.房屋产权调换是被征收人可以选择的法定补偿方式之一B.被征收人选择产权调换的，应当结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价C.因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择改建地段产权调换的，作出征收决定的政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋D.市、县级人民政府提供的产权调换房屋应当符合国家质量安全标准6.根据条例规定，下列属于法律禁止的搬迁行为有（）A.采取暴力、威胁方式迫使被征收人搬迁B.违反规定中断供水、供热、供气、供电迫使被征收人搬迁C.违反规定中断被征收区域道路通行迫使被征收人搬迁D.建设单位参与搬迁活动7.根据条例规定，市、县级人民政府作出补偿决定的情形包括（）A.房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议B.被征收房屋所有权人不明确（如产权纠纷未解决、房屋权利人下落不明等）C.被征收人已经签订补偿协议但未按期搬迁D.征收补偿方案未通过公众意见征求8.关于房屋征收强制执行，下列说法符合条例规定的有（）A.只有被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不搬迁的，才能启动强制执行程序B.强制执行应当由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院实施C.市、县级人民政府有权直接组织强制拆除被征收房屋D.申请人民法院强制执行应当提供补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料9.房屋征收与补偿工作中，工作人员存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊情形的，应当承担的法律责任包括（）A.情节较轻的，给予警告、记过、记大过等行政处分B.造成损失的，依法承担赔偿责任C.构成犯罪的，依法追究刑事责任D.无论情节轻重，只给予罚款处罚10.根据条例规定，关于征收范围内未经登记的建筑的处理，下列说法正确的有（）A.市、县级人民政府作出征收决定前，应当组织有关部门对未经登记建筑进行调查、认定和处理B.对认定为合法建筑的，应当给予补偿C.对认定为未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿D.对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。正确打√，错误打×）1.房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，房屋征收实施单位可以以营利为目的。（）2.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）3.市、县级人民政府作出房屋征收决定前，不需要对征收范围内未经登记的建筑进行调查认定，直接按照登记面积补偿即可。（）4.被征收房屋价值评估应当由符合规定选定的具有相应资质的房地产价格评估机构评估，任何一方不得单方指定评估机构。（）5.被征收人对补偿决定不服的，必须先申请行政复议，对复议决定不服才能提起行政诉讼。（）6.房屋征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用，任何单位和个人不得挪作他用。（）7.因征收房屋造成停产停业损失的补偿，具体办法由省、自治区、直辖市制定。（）8.法律禁止建设单位参与搬迁活动，搬迁工作只能由政府相关部门或者房屋征收实施单位依法进行。（）9.实施房屋征收可以采取先搬迁后补偿的方式，只要最终足额支付补偿即可。（）10.对复核后的评估结果仍有异议的，应当由房地产价格评估专家委员会出具鉴定意见，对鉴定意见不服的才能再依法寻求救济。（）四、案例分析题（本大题共1小题，共30分）案情：某地级市A市为推进旧城区改造，改善片区居民居住环境，拟对该市中心城区XX片区实施征收改造，该项目已经纳入A市2024年度国民经济和社会发展计划，符合A市土地利用总体规划和城乡规划。2024年8月，A市房屋征收部门对片区内房屋权属、面积、用途等情况完成调查登记并将调查结果在征收范围内公布，随后A市人民政府组织相关部门对征收补偿方案进行论证并公布，征求公众意见期限届满后，多数被征收人认为该征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。该项目经A市人民政府完成社会稳定风险评估，征收补偿费用已经足额存入指定专户。2024年10月，A市人民政府正式作出房屋征收决定并公告。其中，被征收人张某在该片区有一套合法住宅，建筑面积85平方米，张某符合A市住房保障条件，张某与房屋征收部门在签约期限内未能达成补偿协议，A市人民政府依法对张某作出补偿决定。请结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，回答下列问题：1.针对多数被征收人对征收补偿方案提出异议的情况，A市人民政府应当如何处理？（10分）2.张某符合住房保障条件，根据条例规定，A市人民政府应当对张某给予什么特殊保障？（8分）3.张某对A市人民政府作出的补偿决定不服，张某可以通过哪些合法途径救济自身权益？如果张某在法定期限内不救济也不搬迁，A市人民政府应当如何处理？（12分）参考答案及解析一、单项选择题参考答案及解析1.答案：B解析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，因此本题正确答案为B。2.答案：B解析：根据条例第八条规定，公共利益包括国防外交、基础设施、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建等情形，商业性商品住宅开发属于企业自主商业利益，不属于法定公共利益范畴，因此正确答案为B。3.答案：B解析：根据条例第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，因此征收补偿方案的拟定主体为房屋征收部门，正确答案为B。4.答案：C解析：条例第十条明确规定，征求公众意见的期限不得少于30日，因此正确答案为C。5.答案：A解析：根据条例第十一条规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案，因此正确答案为A。6.答案：D解析：根据条例第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿，因此题干所列三种行为都不予增加补偿，正确答案为D。7.答案：C解析：根据条例第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，因此首先采用协商选定方式，正确答案为C。8.答案：B解析：根据条例第十九条规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，法定评估时点为房屋征收决定公告之日，因此正确答案为B。9.答案：B解析：根据条例第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，因此第一步法定救济程序是申请复核评估，正确答案为B。10.答案：B解析：根据条例第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障，因此正确答案为B。11.答案：C解析：根据条例第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，因此被征收人享有完整的补偿方式选择权，正确答案为C。12.答案：B解析：根据条例第二十一条规定，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋，因此正确答案为B。13.答案：A解析：根据条例第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，因此正确答案为A。14.答案：B解析：根据条例第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，这是条例确立的核心征收原则，保障被征收人合法权益，因此正确答案为B。15.答案：C解析：根据条例第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，无需复议前置，因此正确答案为C。二、多项选择题参考答案及解析1.答案：ABCD解析：根据条例第八条规定，国防和外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程均属于法定公共利益范畴，因此四项全部当选。2.答案：ABCD解析：根据条例第十二条、第十五条、第二十四条规定，作出征收决定前，需要完成征收范围内房屋调查登记、未登记建筑调查认定、社会稳定风险评估、补偿费用足额到位专户存储四项法定工作，因此四项全部当选。3.答案：ABC解析：根据条例第十七条规定，对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，被征收人欠缴的物业费属于被征收人与第三方的债权债务，不属于征收补偿范围，因此正确答案为ABC。4.答案：ABC解析：根据条例第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，并非由政府指定，D错误；ABC均符合条例对评估机构独立性、合法性的要求，因此正确答案为ABC。5.答案：ABCD解析：ABCD四项均符合条例关于产权调换的规定：产权调换是法定补偿方式，选择产权调换的应当结算差价，旧改项目被征收人要求改建地段调换的，政府应当提供改建或就近地段房屋，产权调换房屋必须符合国家质量安全标准，因此四项全部当选。6.答案：ABCD解析：根据条例第二十七条规定，禁止以暴力威胁、断水电气、断路等非法方式逼迁，同时明确禁止建设单位参与搬迁活动，因此四项均属于法律禁止的行为，全部当选。7.答案：AB解析：根据条例第二十六条规定，作出补偿决定的情形只有两种：一是签约期限内达不成补偿协议，二是被征收房屋所有权人不明确，因此正确答案为AB。8.答案：ABD解析：根据条例第二十八条规定，强制执行只能由政府申请人民法院实施，市县级政府无权自行组织强制拆除，C错误；ABD均符合条例关于强制执行的规定，因此正确答案为ABD。9.答案：ABC解析：根据条例第三十条规定，房屋征收工作人员玩忽职守、滥用职权的，情节较轻的给予行政处分，造成损失的承担赔偿责任，构成犯罪的追究刑事责任，并非仅处以罚款，因此D错误，正确答案为ABC。10.答案：ABCD解析：根据条例第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，因此四项表述均正确，全部当选。三、判断题参考答案及解析1.答案：×解析：根据条例第五条规定，房屋征收实施单位不得以营利为目的，因此本题说法错误。2.答案：√解析：该表述符合条例第十九条规定，因此本题正确。3.答案：×解析：根据条例第二十四条规定，作出征收决定前必须对未经登记建筑进行调查认定和处理，不能直接按登记面积补偿，因此本题说法错误。4.答案：√解析：该表述符合条例第二十条关于评估机构选定的规定，因此本题正确。5.答案：×解析：补偿决定的救济途径由被征收人选择，可复议可诉讼，无需复议前置，因此本题说法错误。6.答案：√解析：该表述符合条