2026年屋顶防水清洁合同协议

2026年屋顶防水清洁合同协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/营业执照号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[建筑物详细地址]的[建筑物名称或编号]建筑物，并需对该建筑物的屋顶防水系统进行清洁维护，乙方具备相应的专业资质和经验，愿意提供此类清洁服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意按照本协议约定，为甲方提供位于[建筑物详细地址]的[建筑物名称或编号]建筑物屋顶防水系统的清洁服务。1.2服务范围包括但不限于该屋顶防水区域的表面清洁，具体包括清除屋顶表面的杂物、落叶、灰尘、泥沙、藻类、霉菌、苔藓、油污、污渍以及其他附着物，确保防水层表面洁净，无明显可见污垢残留。1.3清洁工作将覆盖整个指定的屋顶防水区域，包括[请列明具体区域，如：屋面平面部分、各个排水口周围、天窗/出屋面管道周边易积污区域等]。1.4乙方将采用安全、有效且对屋顶防水材料无害的清洁方法和专业设备进行作业，具体方法将事先与甲方沟通确认或按行业通用标准执行。1.5清洁标准应达到：屋顶表面干净整洁，排水系统畅通无阻，防水卷材或相关防水层表面无显著污渍、附着物影响其正常功能。具体可参考双方确认的清洁效果图或标准描述。第二条合同期限与时间安排2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。2.2预计服务期限为2026年[起始月份]月[起始日期]日至2026年[结束月份]月[结束日期]日，具体服务时间将根据现场实际情况和天气条件安排，优先在白天进行，如确需夜间作业，将提前与甲方协商并获得同意，并采取必要的安全和降噪措施。2.3乙方应在此期间内完成全部清洁服务项目，总服务时长预计[XX]工作日，实际工期可能根据现场条件调整，调整方案需经甲方书面同意。第三条服务费用与支付3.1乙方完成本协议约定的全部服务内容并通过甲方验收后，甲方应向乙方支付服务费用。3.2本协议服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。3.3该费用包含但不限于人工费、清洁设备使用费、清洁剂及材料费、垃圾清理及运输费、安全措施费、管理费、利润及按国家规定应缴纳的税费。3.4支付方式：(1)合同签订后[XX]日内，甲方支付总费用的[XX]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），作为预付款。(2)全部清洁服务完成，并通过甲方验收合格后[XX]日内，甲方支付剩余总费用的[XX]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），作为尾款。(3)甲方应在收到乙方开具的等额合法发票后[XX]日内完成支付。3.5乙方应在收到甲方预付款后，向甲方提供正式的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(1)有权监督乙方服务过程，确保乙方遵守安全操作规程和环保要求。(2)应提前[XX]天书面通知乙方具体的服务日期范围，并确保届时屋顶可安全进入。(3)应提供必要的施工便利，包括但不限于指定安全通道、提供临时水源电源接口（如需）、指定垃圾临时堆放点和最终清运出口。(4)应指派一名现场代表负责与乙方对接、确认工作进度和验收工作。(5)应负责保护屋顶上及屋内甲方拥有的其他财产，对乙方在服务过程中造成的非故意损害应承担相应责任。(6)按照本协议第三条约定及时足额支付服务费用。4.2乙方权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取服务费用。(2)应确保拥有开展本项业务所需的所有合法资质、执业资格和经验。(3)应派遣具备相应技能和经验的专业技术人员执行服务，并配备符合安全标准的专业清洁设备和必要的个人防护用品。(4)应严格按照本协议第一条约定的服务范围、内容和标准进行清洁作业，确保质量达标。(5)应严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、建筑装修装饰等方面的法律法规，制定并执行现场安全施工方案，落实安全防护措施。(6)应确保所有工作人员在服务期间的人身安全，并承担因自身原因造成的人员伤亡责任。(7)应负责妥善收集、处理和清运施工过程中产生的所有垃圾，确保现场整洁，最终运至甲方指定或符合市政要求的地点。(8)在进行可能产生噪音、粉尘或污染的工作时，应尽量减少对周围环境和甲方办公/居住的影响，特别是在噪音敏感时段。(9)应购买并维持有效的相关责任保险（包括但不限于公众责任险，保额至少为人民币[具体金额]万元），并将保险单复印件提交给甲方备案。如因乙方原因造成甲方或第三方人身或财产损失，乙方应负责赔偿，甲方有权从应付服务费用中直接扣除赔偿款。(10)应接受甲方的合理工作监督，并根据甲方提出的合理建议进行必要的调整。第五条安全与保险5.1乙方是安全生产的责任主体，必须将安全生产放在首位，严格遵守安全操作规程，制定详细的安全预案，特别是针对高空作业、用电安全、化学品使用（如有）等风险点。5.2乙方应确保所有参与本项目的员工均经过安全培训，了解并遵守安全规定。5.3乙方应自行承担所有因安全生产事故产生的费用和责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款、诉讼费等。5.4乙方必须按照第四条第4.2款(9)项的要求购买并维持足够保额的保险，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。第六条质量保证与验收6.1乙方保证其提供的服务符合本协议第一条约定的清洁标准和行业惯例。6.2乙方完成全部清洁服务后，应立即通知甲方进行验收。6.3验收由甲乙双方共同进行，以本协议约定的清洁标准为主要依据。甲方应在收到验收通知后[XX]日内完成验收。6.4验收合格，双方应在验收确认单上签字盖章。如甲方在上述验收时限内未提出书面异议，视为验收合格。6.5若甲方对清洁质量有异议，应在此验收时限内以书面形式详细说明问题所在。乙方应在收到书面异议后[XX]日内，免费对有缺陷的部分进行返工处理，直至甲方满意为止。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或采取其他双方协商一致的解决方案，因此产生的额外费用由责任方承担。第七条违约责任7.1若乙方未能在本协议第二条约定的期限内完成服务（非因甲方原因、不可抗力或甲方同意延期），每逾期一日，应向甲方支付合同总费用[XX]%（不超过[XX]%）的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的[XX]%。逾期超过[XX]日，甲方有权解除本协议，乙方除应支付上述违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。7.2若乙方提供服务不符合约定标准，经甲方指出后未能在第六条约定的时间内整改合格，甲方有权要求乙方继续整改，并有权委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，甲方支付给乙方的服务费用相应扣除。7.3若甲方未按本协议第三条约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[XX]%（不超过[XX]%）的违约金，但累计违约金不超过应付未付款项的[XX]%。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。7.4任何一方违反本协议安全条款，造成人身伤害或财产损失，违约方应承担全部赔偿责任。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[XX]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。8.3因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行合同。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。9.3本保密义务在本协议终止后[XX]年内仍然有效。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3[如选择仲裁，则写：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第十一条合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议在双方履行完各自义务后自动终止。如一方违约，守约方有权根据本协议及相关法律规定解除合同。11.4本协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应将属于甲方的文件、资料、物品等返还给甲方，甲方应配合乙方办理相关手续。第十二条通知12.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或邮箱。12.2通知在专人递送时视为送达；在挂号信发送后[X]日视为送达；在电子邮件发送后确认对方收到时视为送达。12.3任何一方变更联系方式，应提前[XX]日书面通知对方。第十三条完整协议13.1本协议构成甲乙双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。13.2除非本协议明确规定，任何一方均不得单方