2026年网红店铺租赁合同协议

2026年网红店铺租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[店铺详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的网红店铺（以下简称“该店铺”）事宜，达成如下协议：鉴于该店铺具有优越的地理位置、独特的装修风格及良好的商业氛围，适合乙方从事[乙方计划从事的与网红定位相符的经营业务，如品牌展示、产品销售、内容创作、直播带货等]经营活动。甲方同意将该店铺出租给乙方使用。第一条租赁标的物1.1该店铺建筑面积约为[店铺面积]平方米，结构类型为[店铺结构类型]，现有装修风格为[店铺装修风格描述]，主要设施设备包括[列举主要家具、电器、招牌等]。1.2甲方保证其对出租该店铺拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的批准或许可。1.3该店铺的“网红”特质体现在其[再次描述店铺的网红属性，如人流量大、打卡点、特定设计元素等]，乙方应在其经营活动中充分利用并维护好该店铺的网红形象。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁年限]年，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至[终止年份]年[终止月份]月[终止日期]日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[提前月份]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1该店铺的月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每月[支付日期前具体天数]日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[甲方开户银行]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[保证金大写金额]元整）。4.2保证金用于担保乙方履行支付租金、承担房屋修缮责任、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等义务。4.3租赁期满或合同依法解除后，乙方没有拖欠租金、水电费等费用，没有损坏房屋及其附属设施设备，并已完全履行本合同项下其他义务的，甲方应在乙方办妥交房手续后[具体天数]日内将保证金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定，按时交付该店铺给乙方使用，并保证乙方使用期间该店铺的“网红”特质不受不利影响。(2)保证其对出租该店铺拥有合法权利，并承担由此产生的一切法律责任。(3)负责该店铺主体结构及原有大型、特种设备（如电梯、空调外机等）的日常维修和保养，确保其安全正常运行。(4)有权按照本合同约定收取租金和保证金。(5)除本合同另有约定外，不得随意干涉乙方在其合法经营范围内的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变使用性质，不得用于非法活动，不得损害该店铺的网红形象和声誉。(2)按照本合同约定按时足额支付租金和保证金。(3)爱护并合理使用该店铺的房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构、主体承重部分及原有大型设施设备。如确需改造、装修，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后或合同解除时，除因乙方使用造成的自然损耗外，乙方须将房屋及其附属设施设备恢复原状或经甲方同意后的状态。(4)负责该店铺内部的日常管理、清洁、安全保卫及消防等工作，确保符合安全标准。(5)自行负责办理与该店铺经营相关的各类证照或许可，并承担相关费用。(6)遵守该店铺所在小区或商场的管理规定，并按时缴纳水、电、网络等费用。(7)未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借给第三方使用。第六条房屋修缮责任6.1该店铺的房屋主体结构及原有大型设施设备的自然损耗维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，维修责任和费用由乙方承担。6.3乙方需要维修时，应提前通知甲方，甲方应在合理时间内予以维修。紧急情况需立即维修的，乙方应采取保护措施，并承担维修费用。6.4维修期间造成的营业中断等损失，由[双方协商确定责任承担方]承担。第七条转租、分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺进行转租、分租或出借。7.2如确需转租，必须同时符合以下条件：转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；转租目的与本合同约定用途一致；转租的第三人应具备合法的经营资格和履行合同的能力；甲方有权对转租条件进行审查并决定是否同意。第八条违约责任8.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[违约金比例]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于[倍数]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3乙方未按约定支付租金的，除按本合同第三条第三款约定支付违约金外，甲方还有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。8.4乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋、擅自转租、转借的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。保证金不予退还。8.5乙方违反本合同第五条约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2符合本合同第八条约定之一的违约情形发生，守约方有权书面通知违约方解除本合同。9.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/店铺所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按指定电话传达（以录音或对方确认收到为准）即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十三条合同生效及其他13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同未尽事