建设工程合同协议2026年变更程序

建设工程合同协议2026年变更程序建设工程合同协议第一条定义1.1本合同协议所称“变更”，是指合同签订后，对原工程设计文件、合同约定内容、工程范围、施工工艺、材料设备、工期、造价等进行的修改或调整。变更包括但不限于设计变更、工程量增减、施工条件改变、技术标准调整、工期调整等。1.2除非本合同协议另有约定，所有变更均应视为合同组成部分，对双方具有同等法律效力。第二条变更的提出2.1发包人有权根据项目需求、设计优化、现场实际情况等因素提出变更请求。2.2承包人有权根据施工经验、技术优势、现场条件等因素提出合理化变更建议。2.3提出变更请求或建议，应采用书面形式，并应包含以下内容：(一)变更的具体事项描述；(二)变更的依据和理由；(三)变更建议的实施方案或初步方案；(四)对工程进度、质量、成本、安全等方面可能产生的影响分析；(五)相关的图纸、计算书、技术文件等支持材料。2.4变更请求或建议应在发现或计划实施变更时尽快提出，具体时限由合同相关约定或双方协商确定。第三条变更的审查与确认3.1承包人收到发包人提出的变更请求后，应在合同约定的或双方协商确定的时限内，进行技术、经济等方面的评估，并形成书面评估报告提交发包人。评估报告应包括对变更可行性、工期影响、费用影响、质量影响、安全影响等的分析。3.2发包人收到承包人提交的变更评估报告后，应在合同约定的或双方协商确定的时限内，组织设计、监理、技术等部门进行审查，并形成审查意见。必要时，应征询原设计单位意见。3.3发包人应就变更审查意见与承包人进行充分协商。3.4经协商一致后，发包人应向承包人发出书面的变更指令或变更确认函。变更指令或确认函应明确变更内容、实施要求、费用确认方式、工期调整等关键事项。3.5对于涉及工程设计文件修改的变更，应按照国家有关法律法规和合同约定，由原设计单位出具正式的设计变更文件。3.6发包人未在规定时限内审查完毕并作出答复，或承包人未在规定时限内提交评估报告的，不影响后续变更程序的进行，但提出方应承担由此可能产生的责任。第四条变更的实施4.1承包人收到经发包人书面确认的变更指令后，应按照指令内容和合同约定组织实施变更，并确保变更工程的质量符合要求。4.2承包人在实施变更过程中，有权要求发包人提供必要的协调配合，如提供与其他承包单位的界面条件、补充相关资料、澄清变更内容等。4.3承包人应详细记录变更实施过程中的各项数据，包括但不限于材料消耗、人工使用、机械台班、发生时间、现场情况等，作为变更费用结算的依据。4.4监理单位应对变更实施过程进行监督、检查和验收，确保变更按照变更指令和确认的方案执行，并核查变更工程的质量。第五条变更的估价与费用确认5.1变更估价应遵循公平、合理、协商一致的原则。5.2发包人、承包人应在变更实施过程中或完成后，根据变更内容，按照合同约定的计价原则和方法进行估价。计价原则和方法包括但不限于：(一)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格执行；(二)合同中有类似项目的价格，参照类似项目的价格，通过调整确定变更价格；(三)合同中没有适用或类似价格，由发包人委托具有相应资质的工程造价咨询机构提出评估报告，或由发包人、承包人协商确定变更价格。协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。(四)因发包人原因导致承包人增加额外成本或延误工期的，其费用和工期顺延应由发包人承担，具体标准按合同约定或双方协商确定。5.3承包人应在收到变更指令（或发包人要求）后约定的时限内，根据变更内容和估价原则，提交详细的变更估价报告，并附相关计算依据和明细清单。5.4发包人应在收到承包人提交的变更估价报告后，在约定的时限内进行审核，并就变更费用与承包人协商一致。5.5经协商一致的变更费用，应纳入工程合同价，并按照合同约定的支付周期和流程支付。发包人未按约定支付变更费用的，承包人有权依据合同约定暂停相关工作的实施，并要求发包人支付逾期付款违约金。第六条对工期的影响6.1因变更导致工期发生变化的，承包人应在提交变更评估报告时说明预计的工期影响，发包人应在确认变更时考虑工期的相应调整。6.2对于非承包人原因造成的工期延误，承包人有权提出工期顺延的要求，发包人应予以批准，并相应调整合同工期。工期顺延的具体计算方法按合同约定执行。6.3如果发包人要求承包人在原定工期内完成变更，可能需要承包人采取赶工措施，由此产生的赶工费用应按合同约定处理。合同未约定的，由双方协商确定。第七条风险分配7.1因发包人提出的变更，或发包人原因（如提供资料错误、指令错误、未能提供必要的施工条件等）造成的变更，由此产生的额外费用和工期延误由发包人承担。7.2因承包人擅自实施变更、未按变更指令施工或因承包人原因造成的变更，由此产生的损失由承包人承担。7.3因不可抗力或其他非双方原因造成的变更，由此产生的费用和工期影响由双方根据事件影响程度和合同约定协商分担。第八条争议解决8.1因本合同协议变更程序产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可按照本合同协议约定的争议解决方式提请解决，该方式包括但不限于提交约定的仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本变更程序条款适用于本合同协议签订后整个工程实施期间发生的所有变更。9.2本合同协议未尽事宜，变更相关的处理可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同协议具有同等法律效力。9.3发包人应确保其有权提出变更