建设工程施工合同（房建市政工程）2025年采购协议

建设工程施工合同（房建市政工程）2025年采购协议甲方（发包人）：[此处填写发包人全称]法定代表人：[此处填写法定代表人姓名]注册地址：[此处填写注册地址]通讯地址：[此处填写通讯地址]联系人：[此处填写联系人姓名]联系电话：[此处填写联系电话]乙方（承包人）：[此处填写承包人全称]法定代表人：[此处填写法定代表人姓名]注册地址：[此处填写注册地址]通讯地址：[此处填写通讯地址]联系人：[此处填写联系人姓名]联系电话：[此处填写联系电话]根据[此处填写招标文件名称或采购文件名称]（项目编号：[此处填写项目编号]）的结果，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就[此处填写工程名称]（工程地点：[此处填写工程地点]）的建设工程施工事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与范围本合同项下工程名称为[此处填写工程名称]，位于[此处填写工程地点]。工程内容主要包括：地基与基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、消防工程、智能化工程、室外道路、绿化、给排水管网等（具体范围以招标文件、工程量清单、图纸及中标通知书/采购协议确定的范围为准）。本合同范围涵盖从工程正式开工至竣工验收合格、交付使用以及缺陷责任期内的全部施工任务，包括但不限于施工准备、土建施工、安装施工、装饰装修、屋面施工、室外工程、配套工程等。第二条合同文件构成本合同由下列文件组成，并构成对双方有约束力的整体协议：（一）合同协议书；（二）中标通知书（若有）；（三）投标函及其附录；（四）专用合同条款；（五）通用合同条款；（六）技术标准和规范；（七）图纸；（八）工程量清单；（九）[此处填写采购文件名称或相关文件名称]；（十）其他双方认可的与合同有关的文件。上述文件组成合同，互为补充和说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。第三条合同工期（一）合同工期总日历天数为[此处填写总工期天数]天，自[此处填写开工日期，如：乙方施工准备就绪、甲方发出开工通知书的日期]起计算，至工程竣工验收合格之日止。（二）开工日期：[此处明确约定开工日期，例如：本合同签订后[数字]日内，乙方进场开始施工/甲方书面发出开工通知书的日期]。（三）竣工日期：[此处明确约定竣工日期，例如：开工日期起[数字]日历天]。（四）工期延误与顺延：因发包人原因（包括但不限于提供资料延误、指令错误、未及时支付款项、未提供施工条件等）导致工期延误，经乙方书面提出，发包人核实确认后，工期相应顺延，延误工期不应计入承包人总工期。因不可抗力、设计变更、指令错误（非发包人原因）、乙方原因等导致工期延误，相关责任方承担相应后果，工期是否顺延由发包人根据情况决定并书面确认。承包人因非发包人原因造成的工期延误，应采取措施加快进度，并承担由此增加的费用。第四条合同价款（一）本合同采用[此处填写价格形式，如：固定总价/固定单价/可调价格]方式确定合同价款。（二）合同总价款（含税）为人民币（大写）[此处填写合同总价大写金额]，（小写）¥[此处填写合同总价小写金额]元。（三）合同价款已包含完成本合同项下全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。（四）如采用可调价格合同，调价的具体事项按专用合同条款约定执行。第五条付款方式（一）预付款：合同签订后[数字]日内，发包人向承包人支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币（大写）[此处填写预付款金额大写]，（小写）¥[此处填写预付款金额小写]元。预付款在[此处描述扣回方式，如：进度款支付中逐月抵扣/竣工结算时抵扣]。（二）进度款：承包人完成相应工程量后，应向发包人提交进度款支付申请及相关证明文件。发包人应在收到申请后[数字]日内审核完毕，并按审核额度的[百分比]%支付进度款。发包人累计支付进度款不超过合同总价款的[百分比]%。每次支付均以扣除已支付预付款、进度款、变更费用、索赔费用及应扣质保金等后的余额为上限。（三）竣工结算款：工程竣工验收合格后[数字]日内，承包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应在收到后[数字]日内完成审核确认。确认后，发包人应在[数字]日内支付至结算总价款扣除质保金及已支付款项后的[百分比]%。（四）质保金：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），在缺陷责任期满且无遗留质量问题后[数字]日内支付。（五）付款前提：承包人每次申请付款前，应确保提交的资料符合合同约定，并取得相应金额的合规发票。发包人付款以工程进度符合合同约定、质量合格、资料齐全且合规为前提。第六条双方权利与义务（一）发包人权利与义务1.有权对工程进度、质量、安全进行监督和管理。2.按合同约定提供施工场地，负责办理施工所需许可、批准等手续（除非合同另有约定）。3.提供施工所需的水源、电源、通讯线路等，并保证施工期间正常运行。4.组织设计单位进行设计交底，负责工程变更的确认。5.按合同约定及时组织工程检查、验收和竣工验收。6.按合同约定及时支付合同价款。7.委派[此处填写授权代表姓名及职务]作为发包方代表，负责合同履行中的相关工作。8.协调解决施工场地内及周边与施工有关的邻里关系等事宜（如需）。9.负责组织工程竣工验收。（二）承包人权利与义务1.建立健全质量、安全管理体系，严格按照设计图纸、技术规范、施工组织设计和监理（如有）的要求施工，确保工程质量达到合同约定标准，并对施工安全负全面责任。2.按合同工期要求，编制并提交施工进度计划，接受发包人、监理的监督、检查和协调。3.负责施工场地内临时设施的建设、管理和维护，以及施工设备的租赁、采购、使用和维护。4.负责材料的采购、运输、保管和检验，确保使用材料的品牌、规格、质量符合设计文件和合同约定。5.负责工程测量、放线、标识等工作，并妥善保管工程资料、样品。6.按合同约定提交施工日志、月度报告、报表以及竣工资料。7.接受并配合发包人、监理单位、设计单位及政府主管部门的检查、检验和监督。8.负责施工过程中的文明施工和环境保护，遵守地方政府相关管理规定。9.在工程竣工验收合格后，向发包人提供完整的竣工资料和竣工图[份数]套。10.履行合同约定的工程保修义务。第七条工程质量与验收（一）工程质量必须达到[此处填写质量标准，如：国家及地方现行相关技术标准，并满足设计图纸要求，确保工程质量达到合格标准]。（二）承包人应严格执行国家和行业现行的施工及验收规范、质量标准，建立完善的内部质量保证体系，并接受发包人、监理单位的监督。（三）隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应提前[数字]小时书面通知发包人（或监理单位）进行检查验收，验收合格后方可进行下一工序施工。承包人应做好隐蔽工程验收记录。（四）分部分项工程验收：按施工顺序，对完成的分部分项工程进行自检、报验，经监理（或发包人代表）验收合格后进入下道工序。（五）竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到申请后[数字]日内组织设计、监理、施工等单位进行竣工验收。竣工验收合格的，发包人签署竣工验收报告。竣工验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。（六）质量保修：本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起计算：1.土建结构工程：[数字]年；2.屋面防水工程：[数字]年；3.给排水及采暖工程：[数字]年；4.电气管线、智能化工程：[数字]年；5.通风与空调工程：[数字]年；6.室外工程：[数字]年；（具体保修期以法律规定和合同约定为准）。在保修期内，承包人对出现的质量问题承担免费保修责任。第八条安全文明施工（一）承包人必须严格执行国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规、标准规范，建立安全生产责任制，制定安全措施，配备安全管理人员，确保施工安全。（二）承包人应对其施工人员进行安全教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。（三）承包人应采取有效措施，防止因施工造成周围环境（如建筑物、构筑物、管线、绿化等）的损坏，相关费用由承包人承担。（四）发生安全事故，承包人应立即采取应急措施，保护现场，防止事故扩大，并按合同约定或法律规定及时上报发包人和有关部门。事故责任及损失由责任方承担。第九条变更与索赔（一）变更：任何一方提出的设计变更、工程量增减、工期调整等，均应书面通知对方。变更内容确认后，双方根据变更内容协商确定变更费用和工期影响，并签订书面补充协议。承包人应在收到变更指令后[数字]日内提交变更估价报告，发包人应在收到报告后[数字]日内予以确认。（二）索赔：因发包人原因、合同缺陷、不可抗力、异常困难条件等非承包人原因导致承包人遭受损失的，承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后[数字]日内向发包人提交索赔意向通知，并在[数字]日内提交详细的索赔报告及证明材料。发包人应在收到索赔报告后[数字]日内进行核实，并给予答复或确认。索赔意向通知和索赔报告是索赔成立的前提条件。第十条竣工验收与结算（一）竣工验收：按第七条第（五）款约定执行。（二）竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应在[数字]日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到后[数字]日内组织审核，并书面确认结算结果。如对结算有异议，双方应协商解决；协商不成的，按合同争议解决条款处理。（三）结算支付：结算报告经确认后，发包人应在[数字]日内支付至审定结算总价款扣除质保金及已支付款项后的[百分比]%。剩余质保金在缺陷责任期满且无遗留问题后[数字]日内支付。第十一条违约责任（一）发包人违约责任：1.未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向承包人支付逾期支付金额[百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：10%]。2.因发包人原因导致工期延误的，应承担由此造成的承包人损失，并相应顺延工期。3.发包人无故拖延竣工验收或结算确认的，应承担相应责任，并赔偿承包人因此造成的损失。（二）承包人违约责任：1.工程质量不符合合同约定的，承包人应负责无偿返工、修理，直至符合约定标准，并承担由此造成的工期延误责任。若返工、修理仍无法达到要求的，发包人有权解除合同，承包人承担违约责任。2.未按合同工期竣工（非发包人原因或不可抗力所致），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款[百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：10%]。逾期超过[数字]日，发包人有权解除合同。3.未经发包人同意，擅自将工程转包或违法分包的，发包人有权解除合同，并追究承包人违约责任。4.承包人违反安全文明施工规定的，应承担由此产生的一切责任和费用，情节严重的，发包人有权解除合同。第十二条不可抗力（一）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。（二）任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[数字]日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。（三）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，提交[此处选择仲裁或诉讼，如：[此处填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁/[此处填写有管辖权的人民法院名称]诉讼解决]。第十四条合同生效与终止（一）本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。生效条件还包括[此处填写其他条件，如：中标通知书发出/相关审批手续办理完毕]。（二）本合同在以下情况下终止：1.工程竣工验收合格，结算支付完毕，质保期满；2.双方协商一致解除；3.一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除；4.因不可抗力导致合同无法履行。（三）合同终止后，双方应办理工程移交、结算、资料返还等手续，并按约定履行保修义务。第十五条合同份数本合同正本[数字]份，发包人执[数字]份，承包人执[数字]份，具有同等法律效力。副本[数字]份，由[此处说明副本用途，如：报送有关部门备案]。第十六条其他（一）分包：承包人需要分包部分非主体、非关键性工程时，必须事先征得发包人书面同意，分包单位必须具备相应资质，并对其分包工程的质量、安全负责。承包人应向发包人提供分包合同副本。（二）知识产权：工程所使用的设计、图纸等技术文件的知识产权归[此处约定归属方，如：发包人/设计方/双方共有]所有。承包人不得侵犯任何第三方的知识产权。（三）保密：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘