建设工程施工合同（房建市政工程）2025年工期延误协议

建设工程施工合同（房建市政工程）2025年工期延误协议本协议由以下双方于2025年年月日在签订：甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]（以下分别简称甲方和乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规、规章和《建设工程施工合同（房建市政工程）》（合同编号：[原合同编号]）以下简称“原合同”，就原合同项下工程（项目名称：[项目名称]，地点：[项目地点]）因特定原因发生工期延误事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条基本确认1.1本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议的签订不影响原合同其他未变更条款的效力，除非本协议另有明确约定。1.2本协议适用的工程范围与原合同约定的工程范围一致，或根据双方约定明确界定（如：仅涉及XX分部分项工程）。第二条工期延误事由认定2.1双方确认，原合同约定的竣工日期为2025年月日。由于以下原因（以下简称“延误事由”），导致工程实际进度未能按照原合同约定的时间节点进行：（选择或修改以下一项或多项，并删除不适用项）（1）发包人原因：包括但不限于未能按原合同约定按时提供满足施工条件的场地、图纸及相关许可文件延误、支付工程进度款延误、发包人指令错误或频繁变更导致承包人返工、发包人原因造成的交通中断或施工条件变化等。（2）不可抗力：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、骚乱、政府行为（如政策突变导致审批延误）、重大疫情及其管控措施导致的人员隔离或施工限制等，该等事件为双方在签订原合同时不可预见、不能避免并不能克服的。（3）承包人原因：包括但不限于承包人管理不善、资源配置不足、施工组织计划不力、技术方案存在缺陷、施工质量存在问题导致返工、承包人人员或设备不到位、承包人违反原合同约定等。（4）第三方原因：包括但不限于原合同约定的分包单位延误、设计单位提供的设计文件错误或变更导致承包人停工、非承包人原因造成的施工现场周边环境干扰等。（5）其他双方协商确认的原因：[具体说明]2.2双方同意，就上述延误事由，乙方应在收到相关事件发生通知后[]日内，向甲方提交书面报告，详细说明事件情况、对工期的影响程度，并提供必要的证明材料（如照片、视频、第三方证明文件、政府部门通知等）。甲方应在收到报告后[]日内进行审核，并就延误事由及影响达成确认。第三条工期延误时间量化3.1经双方依据第二条约定进行证明材料和事实核查，确认因上述延误事由（可具体列明từng项延误事由或合并计算）导致承包人无法按原合同工期履约。3.2双方确认，因延误事由累计造成的总工期延误天数为[]天。该延误天数自原合同约定的开工日期[]年月日算起，或自双方协商确认的受延误事件实际开始影响施工的日期[]年月日算起，具体计算方式为[简述计算方法，如：累加各段延误时间]。第四条新工期目标设定4.1基于原合同约定的竣工日期及第三条确认的工期延误天数，双方经协商一致，同意将本协议项下工程的新的最终竣工日期设定为2025年月日。4.2新工期自[选择：原合同约定的开工日期或第三条约定的影响开始日期]起计算，至新竣工日期止，共计[]天。第五条因工期延误产生的费用处理5.1窝工与闲置损失补偿：（1）对于因发包人原因造成的工期延误，导致乙方投入的施工设备（如塔吊、泵车、挖掘机等）发生闲置或人员窝工，经双方确认，发包人应向乙方支付窝工/闲置补偿费用。补偿标准按以下方式确定：[选择或修改：a.按设备台班租赁费的一定比例（例如：50%）支付；b.按窝工人员人工费的一定比例（例如：30%）支付；c.其他具体标准：]。补偿计算期间自[]年月日起至[]年月日止。（2）对于非发包人原因造成的工期延误，发包人无需支付窝工/闲置补偿。5.2赶工措施费：（1）若本协议第四条约定的新的最终竣工日期较原合同约定日期仍有提前要求（如有），或因特定原因（如发包人要求提前交付部分工程）需要承包人采取赶工措施，由此产生的赶工措施费（包括但不限于增加的管理人员、加班人员费用、赶工设备租赁费、赶工期间安全文明施工措施增加费等）由[选择：发包人承担/乙方自行承担]。发包人承担的赶工措施费应不超过[]元或按[]方式计算。（2）本项约定不适用于因发包人原因导致的正常工期顺延。5.3其他费用增加：（1）因工期延误导致乙方产生的其他合理费用增加，包括但不限于：因工程延期导致的履约保函、支付保函等保函费用增加部分，租赁设备租金延长费用，因场地租赁等产生的额外费用等，经双方确认，由[选择：发包人承担/乙方自行承担]。（2）上述费用增加部分，乙方应在[]日内提供详细账单和证明材料，经甲方审核确认后，按照原合同约定的支付条款进行支付。5.4合同价款调整：（1）本协议第五条约定的各项费用补偿或由发包人承担的费用增加，不作为原合同合同价款调整的依据，除非双方在本协议中另有明确约定或原合同本身包含此类调整机制。（2）双方确认，本协议生效后，原合同约定的工程价款总额[]元保持不变，但若因工期延误导致工程实际成本发生其他重大变化，双方应在新的竣工日期确定后[]个月内，按照原合同约定的价款调整程序，协商对合同价款进行最终调整。第六条双方义务与后续管理6.1乙方应按照本协议第四条约定的新的最终竣工日期为目标，优化施工组织设计，增加资源投入（在不违反安全及质量要求的前提下），确保工程顺利完工。6.2乙方应加强施工现场管理，确保工程质量和安全生产，在工期缩短的情况下，不得降低质量标准或牺牲安全。6.3甲方应履行原合同约定的发包人义务，及时提供施工条件，按约定支付工程款，并为乙方施工创造良好环境。如因甲方原因再次导致工期延误，其责任按原合同约定处理，并可能产生本协议第五条约定的相应费用。6.4双方应加强沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，避免新的延误发生。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/原合同约定的仲裁委员会申请仲裁]。第八条通知8.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并按照本协议首页所列的地址、传真或电子邮件送达。8.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送的，交付时；（2）邮寄的，寄出后[]日；（3）传真或电子邮件的，发送时，但若发送时已非工作日或工作时间，则视为下一个工作日送达。第九条协议的生效、变更与终止9.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意。9.3本协议在新的最终竣工日期对应的工程竣工验收合格、工程结算款支付完毕、且双方权利义务履行完毕后自动终止。第十条法律适用与不可抗力10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。10.2若发生不可抗力事件，双方应按照原合同约定的不可抗力条款处理其后果。第十一条