施工物业服务合同

PAGE施工物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在[具体项目名称]（以下简称“项目”）开展施工活动，需要乙方提供相关物业服务；乙方具备提供该物业服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供施工物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.施工场地清洁服务乙方负责每日对施工场地内的建筑垃圾、生活垃圾等进行清理和运输，确保施工场地环境整洁。定期对施工场地进行全面清扫，包括道路、作业区域、材料堆放区等，保持场地内无明显灰尘、杂物。2.施工秩序维护服务安排专人负责施工场地的安全保卫工作，防止无关人员进入施工区域。对施工场地内的车辆进行有序引导和停放管理，确保交通顺畅。协助甲方处理施工过程中可能出现的突发治安事件，维护现场秩序。3.施工用水用电管理服务协助甲方对施工场地内的用水用电设施进行日常巡查，及时发现并报告设施故障或安全隐患。根据甲方施工进度和需求，合理调配用水用电资源，保障施工正常进行。4.施工周边环境协调服务与施工场地周边的居民、单位等进行沟通协调，及时处理因施工可能引发的纠纷和投诉，争取周边各方对施工活动的理解和支持。关注施工对周边环境的影响，采取必要措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染，确保施工活动符合环保要求。二、服务期限服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方施工进度提前或推迟导致服务期限需要变更，双方应另行协商并签订补充协议。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方约定本项目物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定服务内容的额外服务需求导致费用增加的除外。上述费用已包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及租赁费用、水电费、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，如乙方未履行合同义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于施工图纸、施工计划、人员信息等。为乙方开展服务提供必要的工作条件和协助，如提供办公场地、水电接入等。按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及甲方要求，自主安排服务人员和工作流程，以确保服务质量。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质高效的物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并为其缴纳社会保险等费用。服务人员应遵守甲方施工现场的各项规章制度，听从甲方的合理指挥。定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务人员的业务素质和服务水平。对服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。如因乙方原因导致服务质量不符合本合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并采取措施予以纠正。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为解决问题而支付的合理费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反本合同约定的保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以对方因该违约行为遭受的实际损失为限。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的程度分别承担相应的责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及服务内容、服务期限、服务费用等实质性变更的，双方应按照法律法规规定的程序进行协商和签订协议。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同解除或无法履行产生的问题。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________