齐园绿城物业合同

PAGE齐园绿城物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：齐园绿城物业管理有限公司法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为齐园绿城小区[具体栋数及单元]的业主/使用人，乙方为具备物业管理资质的专业公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：齐园绿城小区[具体栋数及单元]1.2物业类型：[住宅/商业/其他]1.3坐落位置：[详细地址]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯等。2.3环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。2.4绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植等。2.5公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。2.6消防管理，包括但不限于消防设施设备的检查、维护，消防演练等。2.7按照法律法规及相关政策规定，协助政府有关部门做好小区内的各项管理工作。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准及行业规范，提供优质、高效、专业的物业管理服务。3.2房屋建筑共用部位保持完好，无明显损坏、渗漏等情况。3.3共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全使用。3.4环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。3.5绿化养护良好，植物生长旺盛，景观效果美观。3.6公共秩序维护措施到位，无重大安全事故发生。3.7消防管理符合规定，消防设施设备完好有效。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费标准为每月每平方米[X]元，总计每月[具体金额]元。4.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，并要求甲方支付拖欠的物业管理服务费及违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费。5.1.3遵守小区物业管理规定，配合乙方做好各项管理工作。5.1.4不得擅自改变房屋用途，不得损坏共用部位、共用设施设备。5.1.5法律、法规规定的其他权利义务。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费。5.2.2按照本合同约定的服务内容、服务标准，提供物业管理服务。5.2.3定期公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方监督。5.2.4对小区内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保正常使用。5.2.5妥善保管物业管理服务过程中涉及的甲方资料，不得泄露甲方隐私。5.2.6法律、法规规定的其他权利义务。第六条物业的使用与维护6.1甲方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外貌、用途等。6.2甲方不得占用、损坏小区内的共用部位、共用设施设备，不得在共用部位搭建建筑物、构筑物等。6.3乙方应定期对物业进行检查、维护，发现问题及时处理。对于重大问题，应及时告知甲方，并采取相应的防范措施。6.4因甲方原因造成物业损坏或给乙方及其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条专项维修资金7.1小区专项维修资金的使用按照国家及地方相关规定执行。7.2乙方应按照规定，定期向业主公布专项维修资金的收支情况。7.3专项维修资金不足时，乙方应按照相关规定，组织业主筹集。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的物业管理服务费，承担违约责任。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3法律、法规规定的其他情形。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面