撤销子公司物业合同

PAGE撤销子公司物业合同甲方（合同撤销方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（物业合同相对方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家子公司[子公司名称]，且[子公司名称]与乙方曾签订物业合同（合同编号：[物业合同编号]，以下简称“原物业合同”）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就撤销原物业合同事宜达成如下协议：一、撤销原因经甲、乙双方共同核实与确认，原物业合同在签订及履行过程中，存在[具体阐述导致合同撤销的原因，如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，并详细说明相关事实和证据]，致使合同的订立违背了双方真实意思表示，严重影响了双方的合法权益。基于此，双方一致同意撤销原物业合同。二、原物业合同基本情况1.合同签订时间：[原物业合同签订日期]2.合同期限：自[起始日期]起至[结束日期]止3.物业范围：[详细描述原物业合同所涉及的物业区域，包括但不限于建筑物名称、坐落位置、占地面积、建筑面积等]4.服务内容：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等[列举具体共用部位]。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等[列举具体共用设施设备]。环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护等。秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等。[如有其他服务内容，依次详细列举]5.费用及支付方式：物业服务费标准为每月每平方米[X]元，每月物业服务费总计[X]元。支付方式：[子公司名称]应于每月[具体支付日期]前，以[银行转账/支票等具体支付方式]向乙方支付当月物业服务费。三、撤销安排1.合同撤销生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原物业合同自本协议生效之日起即行撤销。2.物业交接：乙方应在本协议生效后[X]日内，向[子公司名称]或甲方指定的第三方办理物业交接手续。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的相关资料、钥匙、门禁卡等。在交接过程中，双方应共同对物业现状进行查验，并制作书面交接清单，由双方签字确认。交接清单应详细记录物业的各项情况，包括但不限于设施设备的运行状况、环境卫生状况、绿化情况等。乙方应确保在交接时，物业处于正常使用状态，各项设施设备能够正常运行，环境卫生符合相关标准。如存在问题，乙方应负责在交接前进行整改，直至达到要求。3.费用结算：截至本协议生效之日，[子公司名称]应向乙方支付的物业服务费为[X]元。[子公司名称]应在本协议生效后[X]日内，将该款项支付至乙方指定账户。乙方应在收到上述款项后[X]日内向[子公司名称]开具合法有效的发票。对于原物业合同履行期间，因乙方原因产生的应由乙方承担的各项费用（如水电费、税费等），乙方应自行结清，不得因此给[子公司名称]或甲方造成任何损失。双方应在本协议生效后[X]日内，对原物业合同履行期间的费用进行全面核对。如发现存在争议的费用，双方应本着公平、合理的原则协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权要求乙方按照本协议的约定及时办理物业交接手续，并提供相关资料。协助[子公司名称]与乙方进行物业交接工作，确保交接过程顺利进行。按照本协议的约定，监督[子公司名称]履行费用支付义务。在物业交接过程中，如发现乙方存在违反法律法规或原物业合同约定的行为，有权要求乙方承担相应责任。2.乙方权利与义务：有权要求[子公司名称]按照本协议的约定支付物业服务费及相关费用。按照本协议的约定，及时向[子公司名称]或甲方指定的第三方办理物业交接手续，并提供真实、准确、完整的相关资料。在物业交接前，妥善保管物业及相关设施设备，确保其安全、完好。因乙方保管不善造成的损失，由乙方承担赔偿责任。负责结清原物业合同履行期间应由乙方承担的各项费用，并向[子公司名称]提供合法有效的发票。不得因原物业合同的撤销而对[子公司名称]或甲方进行任何形式的骚扰、威胁或其他不当行为。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行协助义务，导致物业交接延迟或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定；协商不成的，可按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，通过法律途径解决。2.若乙方未按照本协议的约定及时办理物业交接手续，或提供的资料不真实、不准确、不完整，或未结清相关费用，每逾期一日，应按照原物业合同约定的物业服务费总额的[X%]向[子公司名称]支付违约金。逾期超过[X]日的，[子公司名称]有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业服务费及相关费用，同时乙方应按照原物业合同约定的物业服务费总额的[X%]向[子公司名称]支付违约金。如乙方的违约行为给[子公司名称]或甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_