验房时物业合同

PAGE验房时物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所购房产进行验房，为确保验房过程的专业、规范、公正，保障甲方合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行验房事宜达成如下物业合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体房产地址]的房产进行全面验房服务，包括但不限于房屋建筑结构、水电线路、门窗、防水、墙面地面等方面的检查。1.2乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及行业惯例，对上述房产进行细致查验，并向甲方出具详细的验房报告，明确指出房屋存在的问题及隐患。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起至验房工作完成并向甲方提交验房报告之日止。预计验房工作于[预计完成日期]前完成，但乙方应在合理时间内完成验房工作，不得无故拖延。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供验房服务，并对验房过程进行监督。3.1.2甲方应向乙方提供验房所需的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋交付通知书等，并协助乙方进入房屋进行查验工作。3.1.3甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供必要的协助与配合，以确保验房工作顺利进行。3.2.2乙方应安排具备专业资质和经验的验房人员进行验房工作，并确保验房人员勤勉尽责，按照国家及地方相关标准、规范以及行业惯例进行查验。3.2.3乙方应在验房工作完成后及时向甲方出具验房报告，报告内容应客观、准确、详细，对房屋存在的问题及隐患进行明确说明，并提出相应的整改建议。3.2.4乙方应对验房过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的验房服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.1.2上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定或因甲方原因导致验房工作增加额外工作量的除外。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.2.2乙方完成验房工作并向甲方提交验房报告后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。第五条验房标准5.1乙方应依据国家及地方现行有效的建筑工程质量验收规范、标准，以及相关行业标准对房屋进行验房。具体验房标准包括但不限于以下方面：5.1.1房屋建筑结构：检查房屋主体结构是否存在裂缝、变形等质量问题，墙体、梁柱等结构构件是否牢固。5.1.2水电线路：检查水电线路是否畅通，插座、开关是否正常，水表、电表读数是否准确，卫生间、厨房等区域的防水是否良好，有无渗漏现象。5.1.3门窗：检查门窗是否能够正常开关，密封性能是否良好，玻璃是否完好，五金配件是否齐全、牢固。5.1.4墙面地面：检查墙面地面是否平整，有无空鼓、开裂现象，阴阳角是否方正。5.1.5其他：检查房屋内的设施设备是否齐全、完好，如卫生洁具、灯具、燃气设施等是否正常运行。5.2乙方应在验房过程中如实记录房屋存在的问题及隐患，并拍照或录像留存相关证据。验房报告应详细描述问题的位置、性质、程度等情况，并根据问题的严重程度提出相应的整改建议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务期限完成验房工作或未按照约定标准出具验房报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因房屋质量问题导致的后续维修费用等。6.3若乙方违反本合同约定，向第三方泄露甲方商业秘密及房屋相关信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补