非产权房交易合同

PAGE非产权房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处非产权房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该非产权房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋性质为[非产权房性质，如集体土地上房屋等]，目前由甲方实际占有使用。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、与该房屋相关的附属设施设备等，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋交易不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋交易出现任何问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方负有如实告知房屋真实情况及保证交易合法有效的义务。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，交付时应向乙方提供与房屋相关的必要资料。4.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并确保不存在欠费情况。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋交付后依法享有对该房屋的占有、使用权利。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、产权相关约定1.因该房屋为非产权房，双方明确知晓并同意在交易过程中遵循相关法律法规及政策规定。甲方应协助乙方办理与该房屋使用、居住等相关的手续，但不保证能够办理产权登记手续。2.若未来该房屋所在区域政策允许办理产权登记手续，且甲方具备协助办理条件时，甲方应在乙方提出书面申请后的[X]日内，积极协助乙方办理产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（