雄安物业服务合同

PAGE雄安物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方在雄安地区拥有物业项目，为了提升物业服务质量，保障物业的正常使用和运营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与标准（一）综合管理服务1.制定物业服务工作计划并组织实施；每年向甲方汇报物业服务年度计划执行情况。2.协助甲方编制物业共用部位、共用设施设备年度维修养护计划，负责组织实施和监督。3.对物业区域内共用部位、共用设施设备进行日常巡查，做好巡查记录。4.协助甲方处理物业使用中出现的问题，协调业主、物业使用人与相关部门的关系。5.负责物业区域内的环境卫生管理工作，包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运等。6.协助维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全巡逻、车辆停放管理等。（二）房屋及共用部位维修养护服务1.对房屋共用部位进行日常巡查，发现损坏及时修复。2.按照维修养护计划，对物业共用设施设备进行定期维护保养。3.及时处理物业共用部位、共用设施设备的突发故障，保障正常使用。（三）共用设施设备运行服务1.确保物业区域内的供电、供水、排水、电梯等共用设施设备正常运行。2.建立共用设施设备运行档案，记录运行情况和维修保养记录。3.对共用设施设备操作人员进行培训，确保其持证上岗。（四）绿化养护服务1.制定绿化养护计划，定期对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。2.保持绿化区域内的整洁美观，及时清理绿化垃圾。（五）秩序维护服务1.制定秩序维护方案，负责物业区域内的安全保卫工作。2.实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，做好巡逻记录。3.协助处理物业区域内的突发事件，维护公共秩序。（六）物业服务质量标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准，具体服务质量标准见附件[物业服务质量标准附件名称]。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.协助乙方协调与业主、物业使用人的关系。4.提供物业区域内相关设施设备的资料及图纸。5.按照法律法规及本合同约定，承担物业维修、更新、改造等费用。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务工作情况。4.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.妥善保管物业区域内的相关资料和档案。6.不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。7.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业服务业务转让给第三方。五、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本合同物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总额为每月[具体金额]元。2.物业服务费用标准如有调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。2.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变物业共用部位、共用设施设备用途的，应立即恢复原状，并承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方提出解除本合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表