限价房交易合同

PAGE限价房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套限价房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该限价房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就限价房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售限价房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/其他]。2.该房屋的规划用途为限价房，土地性质为[土地性质]，房屋所有权证号为[房产证号]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该限价房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。付款方式包括但不限于银行转账、支票等，甲方应在收到款项后出具收款凭证。三、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及相关钥匙、水电气卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。甲方应提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。若因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。2.乙方权利义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在房屋交付后按照国家法律法规及相关政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理所需的全部资料，并按照规定缴纳相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或