附赠地下室交易合同

PAGE附赠地下室交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，该房产附带地下室，现甲方有意将该地下室出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就附赠地下室的交易事宜达成如下协议：第一条地下室基本情况1.1该地下室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以现场实际情况为准。1.2地下室现状为[描述现状，如毛坯、已简单装修等]，包含[列举包含的设施设备，如照明系统、排水系统等]。第二条交易价格及付款方式2.1乙方应向甲方支付的地下室交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理地下室交付手续当日，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。第三条交付时间及方式3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将地下室交付给乙方。3.2交付方式：甲方应按照本合同约定的时间，在地下室现场向乙方进行交付，并提供相关的交付凭证。交付时，双方应共同对地下室的现状进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。第四条产权登记及相关费用4.1甲方应协助乙方办理地下室的产权登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2办理产权登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理或无法办理产权登记，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证对该地下室拥有合法的处分权，有权将其出售给乙方，且地下室不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付地下室，并保证交付的地下室符合本合同约定的标准。（3）甲方应协助乙方办理地下室的产权登记手续，提供相关资料，配合乙方完成各项手续的办理。（4）甲方应如实告知乙方地下室的真实情况，包括但不限于地下室的使用年限、质量状况、是否存在渗漏等问题。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）乙方应在交付时按照双方共同查验的结果接收地下室，如无异议，视为乙方认可地下室的现状。（3）乙方应配合甲方办理地下室的产权登记手续，提供相关资料，按照要求履行各项手续。（4）乙方应按照法律法规及相关规定合理使用地下室，不得擅自改变其结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付地下室，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。6.3若甲方违反本合同约定，导致地下室存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得产权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变地下室的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权采取法律措施维护自身权益。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不