限价商品房交易合同

PAGE限价商品房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套限价商品房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就限价商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如限价商品房]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住等用途]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举如家电、家具等设施设备]，详细清单见附件一。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在[房屋交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题及安全隐患。如房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。四、产权登记及过户4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，在具备办理产权登记条件后[具体办理期限]内，提供办理产权登记所需的全部资料，并协助乙方完成产权登记手续。4.2办理产权登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费情况，如甲方承担[列举甲方承担的税费项目]，乙方承担[列举乙方承担的税费项目]]承担。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对所售房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证所售房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合本合同约定。甲方应履行勤勉尽责义务，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供真实、准确、完整的相关资料。5.2乙方的权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应按照乙方的实际损失承担赔偿责任，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。6.4若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件一为房屋附属设施设备清单，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（