门面房物业服务合同

PAGE门面房物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有门面房需要物业服务，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供门面房物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置本合同所涉及的门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途该门面房用于[具体用途，如商业经营、办公等]。第二条服务内容与标准2.1房屋及共用部位维修养护乙方负责对门面房的房屋主体结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常巡查和定期检查，及时发现并处理一般性损坏问题，确保房屋结构安全和外观整洁。对出现的较大损坏或安全隐患，应及时通知甲方并协助采取相应措施。2.2环境卫生维护乙方应每日对门面房公共区域进行清扫，包括但不限于走廊、楼梯、电梯前室、垃圾堆放点等，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。定期对垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾日产日清。及时清理门面房周边的杂物和废弃物，维护周边环境秩序。2.3绿化养护若门面房区域内有绿化设施，乙方应负责对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。2.4安全防范乙方应制定安全管理制度，配备专业的安保人员，负责门面房区域的日常安全巡逻，做好巡逻记录。加强门禁管理，对进出人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。设置监控系统，确保监控设备正常运行，保存监控录像资料不少于[X]天。对可能出现的安全事故，制定应急预案并定期演练，保障门面房及人员的安全。2.5设施设备运行维护乙方负责对门面房内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、通风空调系统等进行日常运行管理和维护保养。定期对设施设备进行巡检、维修、保养和检测，确保设施设备正常运行，满足使用要求。及时处理设施设备出现的故障和问题，保障甲方的正常使用。2.6物业服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的具体服务内容和标准。乙方应不断提高服务质量，接受甲方及相关部门的监督检查。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条费用及支付方式4.1物业服务费用甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，费用标准为每月每平方米[X]元，共计每月[X]元。物业服务费用包含但不限于乙方为履行本合同约定的各项服务内容所发生的人员工资、福利、物料采购、设备维护保养、水电费等所有费用。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。4.3费用调整在合同履行期间，若因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。5.1.3协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入门面房进行检查、维修等。5.1.4不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自改变门面房的用途或损坏共用设施设备。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。5.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。5.2.4妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。5.2.5因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。6.1.2若甲方擅自改变门面房用途或损坏共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿相应损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，负责采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.2若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致甲方商业秘密或个人隐私泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.3若乙方因自身原因造成甲方人身、财产损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第1179条【人身损害赔偿范围】等相关法律法规的规定，承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________