门面转让物业合同

PAGE门面转让物业合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面物业（以下简称“该门面”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门面。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面转让事宜达成如下物业合同：第一条门面基本情况1.1该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面用途为[具体用途]。1.2该门面的权属证书编号为[证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定，该门面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含门面的现有装修、设备设施及相关权益等一切与门面相关的内容。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理门面交接手续前，乙方应将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________第三条门面交付及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该门面及相关钥匙、权属证书等资料交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署书面的交接清单。3.2甲方应协助乙方办理门面的过户登记手续，所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。办理过户登记手续过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，除法律法规另有规定外，均由[具体承担方]承担。3.3若因甲方原因导致无法在规定时间内办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.4若因乙方原因导致无法在规定时间内办理过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该门面，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第四条物业费用及相关债务承担4.1自门面交付之日起，该门面所产生的物业费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）由乙方承担。4.2甲方应确保在门面转让前，该门面不存在任何未结清的债务或纠纷。若因门面转让前的债务或纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3乙方应在接收门面后及时核实门面的相关费用及债务情况，如有疑问应及时与甲方沟通。如发现甲方隐瞒或遗漏债务的，甲方应承担全部清偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条门面的使用及维护5.1乙方有权按照门面的用途依法使用该门面，但应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定。5.2乙方应合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面的结构或用途。如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中应确保安全，造成门面损坏或他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3乙方应负责门面及其附属设施设备的日常维护和保养，保持门面的良好状态。在租赁期间届满或本合同解除时，乙方应按照正常使用后的状态将门面交还甲方，但合理损耗除外。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付门面或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该门面，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约方应按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。6.4在合同履行过程中，如一方因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一