门面二手房交易合同

PAGE门面二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的二手门面房产（以下简称“该门面”），乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就门面二手房交易事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]，房屋结构为[具体结构]。1.2该门面的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该门面的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付之日，乙方应支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还；如因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该门面及相关钥匙、水电卡、物业资料等交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对门面的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3甲方应确保交付的门面符合正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方使用的情形。否则，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供相关证明文件及资料，并按照不动产登记机构的要求履行各项义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、购房款利息损失、律师费、诉讼费等）。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料，并配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价下跌损失、违约金损失等）。第六条税费承担6.1与本次门面交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、土地增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付门面、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价下跌损失、违约金损失等）。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件包括但不限于门面产权证书、房屋现状照片、附属设施