门面房物业合同

PAGE门面房物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有门面房，为了规范门面房的物业管理服务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供门面房物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方委托乙方管理的门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该门面房的用途为[商业用途]。第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维护与管理乙方负责对门面房的屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常巡查、维修保养，确保其结构安全和正常使用。2.2房屋建筑共用设施设备的维护与管理（1）乙方负责对门面房内的给排水系统、供电系统、照明系统、消防设施、电梯（如有）等共用设施设备进行日常运行、维护保养、定期检查和故障排除，确保其正常运行。（2）乙方应制定设施设备的操作规程和维护保养计划，并严格按照计划进行操作和维护保养，确保设施设备的使用寿命和安全性。2.3环境卫生管理（1）乙方负责对门面房内外的公共区域进行清扫保洁，包括楼道、走廊、楼梯、电梯前厅、停车场等，保持环境整洁卫生。（2）乙方应定期对垃圾进行清理和运输，做到日产日清，确保垃圾无堆积、无异味。（3）乙方应做好灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂等“四害”防治工作，保持环境整洁卫生。2.4绿化养护管理乙方负责对门面房区域内的绿化植物进行日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。2.5安全防范管理（1）乙方负责制定安全防范制度，加强对门面房区域的安全巡查，包括门禁管理、巡逻检查等，确保区域内的安全秩序。（2）乙方应配备必要的安全防范设施设备，如监控系统、报警系统等，并确保其正常运行。（3）乙方应协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效，通道畅通无阻。2.6车辆停放管理乙方负责对门面房区域内的车辆停放进行管理，包括划定停车位、引导车辆有序停放等，确保车辆停放整齐，通道畅通。2.7其他服务乙方应根据甲方的需求，提供其他与门面房物业管理相关的服务，包括但不限于代收水电费、代收租金等。第三条服务标准3.1乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准及本合同约定的服务内容，提供优质、高效、规范的物业管理服务。3.2乙方应建立健全物业管理服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行检查和评估，并向甲方报告服务质量情况。3.3乙方应积极接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改，不断提高服务质量。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。4.2物业管理服务费用的支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务。（3）应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。（4）应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。（5）应遵守本合同约定的各项规章制度，不得妨碍乙方的正常管理服务工作。5.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。（2）有权要求甲方协助做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。（3）应按照本合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，确保门面房区域的安全、整洁、有序。（4）应建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。（5）应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。（6）应依法履行消防安全职责，确保门面房区域的消防安全。（7）应合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。（8）应按照国家和地方相关法律法规的规定，做好环境保护、节能减排等工作。第六条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________